Об утверждении Правил определения проекта инвестиционным для предоставления земельных участков из государственной собственности

 

 

В соответствии с пунктом 8-1 статьи 282 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан, ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемые Правила определения проекта инвестиционным для предоставления земельных участков из государственной собственности.

2. Комитету по инвестициям Министерства иностранных дел Республики Казахстан обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства иностранных дел Республики Казахстан;

3) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан представление в Департамент юридической службы Министерства иностранных дел Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, предусмотренных подпунктами 1) и 2) настоящего пункта.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего заместителя Министра иностранных дел Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие с 1 января 2022 года.

 

Министр

М. Тлеуберди

 

«СОГЛАСОВАН»

Министерство сельского хозяйства

Республики Казахстан

 

«СОГЛАСОВАН»

Министерство национальной экономики

Республики Казахстан

 

Утверждены

приказом

 

 

Правила определения проекта инвестиционным для предоставления земельных участков из государственной собственности

 

 

Глава 1. Общие положения

 

1. Настоящие Правила определения проекта инвестиционным для предоставления земельных участков из государственной собственности (далее – Правила) разработаны в соответствии с пунктом 8-1 статьи 282 Предпринимательского кодекса Республики Казахстан и определяют порядок определения проекта инвестиционным для предоставления земельных участков из государственной собственности.

2. В настоящих Правилах применяются следующие термины и определения:

1) местный исполнительный орган (далее – акимат) — коллегиальный исполнительный орган, возглавляемый акимом области (города республиканского значения и столицы), района (города областного значения), осуществляющий в пределах своей компетенции местное государственное управление и самоуправление на соответствующей территории;

2) юридические притязания – юридические факты, которые свидетельствуют об оспаривании третьими лицами либо наличии интереса в отношении прав на недвижимое имущество, сделок с ним;

3) инвестиции – все виды имущества (кроме товаров, предназначенных для личного потребления), включая предметы финансового лизинга с момента заключения договора лизинга, а также права на них, вкладываемые заявителем в уставный капитал юридического лица или увеличение фиксированных активов, используемых для предпринимательской деятельности, а также для реализации проекта государственно-частного партнерства, в том числе концессионного проекта;

4) проект, подлежащий определению инвестиционным (далее – проект) –проект, который подлежит определению инвестиционным для предоставления земельного участка из государственной собственности в соответствии с настоящими Правилами;

5) финансовая состоятельность – источники финансирования средств (собственные или заемные средства) с указанием наименования и номера документа, подтверждающего наличие средств;

6) заявитель – юридическое лицо, зарегистрированное в Республике Казахстан, реализующее проект, подлежащий определению инвестиционным и подавшее заявление в акимат об определении проекта инвестиционным для предоставления земельного участка из государственной собственности;

7) региональный координационный совет – консультативно-совещательный орган, создаваемый и возглавляемый акимом области, города республиканского значения, столицы или его заместителем, осуществляющий функции в соответствии с Законом Республики Казахстан «О специальных экономических и индустриальных зонах» и иные функции, определенные законодательством Республики Казахстан;

 

Глава 2. Порядок определения проекта инвестиционным для предоставления земельного участка из государственной собственности

 

3. Для определения проекта инвестиционным для предоставления земельного участка из государственной собственности соблюдаются следующие условия:

1) проект осуществляется по видам деятельности, включенным в перечень приоритетных видов деятельности для реализации инвестиционных проектов, утвержденный постановлением Правительства Республики Казахстан от 14 января 2016 года № 13;

2) сумма инвестиций, предусматривающая осуществление заявителем в проект, составляет не менее двухмиллионнократного размера месячного расчетного показателя, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на дату подачи заявления;

3) максимальный размер стоимости запрашиваемого земельного участка составляет не более 20 (двадцати) процентов от объема инвестиций, предусматриваемой к осуществлению заявителем в проект;

4) отсутствие юридических притязаний на запрашиваемый земельный участок;

5) соответствие категории запрашиваемого земельного участка целевому назначению, указанному в бизнес-плане проекта;

6) запрашиваемый земельный участок не является земельным участком, находящимся в государственной собственности в соответствии со статьей 26 Земельного кодекса Республики Казахстан.

4. В случае соблюдения условий, предусмотренных в пункте 3 настоящих Правил, заявитель подает заявление об определении проекта инвестиционным для предоставления земельного участка из государственной собственности в акимат по форме согласно приложению 1 к настоящим Правилам, на казахском и русском языках.

5. Заявитель прилагает к заявлению следующие документы:

1) бизнес-план проекта, разработанный в соответствии с требованиями к составлению бизнес-плана проекта согласно приложению 2 к настоящим Правилам;

2) рабочая программа проекта по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам;

3) схема расположения запрашиваемого земельного участка в бумажном или электронном формате;

4) документ, содержащий информацию об оценке запрашиваемого земельного участка, полученный в соответствии с Правилами оказания государственной услуги «Выдача разрешения на использование земельного участка для изыскательских работ», утвержденными приказом Министра сельского хозяйства Республики Казахстан № 301 (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 21366);

5) справка о государственной регистрации (перерегистрации) заявителя;

6) копия устава заявителя;

7) копии документов, подтверждающих финансовую состоятельность заявителя для реализации проекта;

8) справка об отсутствии (наличии) задолженности заявителя по налогам и другим обязательным платежам.

6. Акимат принимает и рассматривает заявление и приложенные к нему документы на соответствие требованиям настоящих Правил.

В случае соответствия заявления и приложенных к нему документов настоящим Правилам, акимат готовит материалы для внесения на рассмотрение в региональный координационный совет в течении 3 (трех) рабочих дней с момента принятия заявления и приложенных к нему документов.

При несоответствии заявления и приложенных к нему документов требованиям настоящих Правил, акимат направляет заявителю мотивированный письменный отказ в определении проекта инвестиционным для предоставления земельного участка из государственной собственности с приложением предоставленных заявителем документов в течении 2 (двух) рабочих дней с момента принятия заявления и приложенных к нему документов.

Возврат документов не является основанием для отказа в рассмотрении заявления при повторном обращении заявителя после устранения причин отказа в определении проекта инвестиционным для предоставления земельного участка из государственной собственности.

7. Региональный координационный совет в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента поступления заявления и приложенных к нему документов рассматривает представленные материалы и направляет заключение в акимат.

Заключение регионального координационного совета содержит:

1) наименование проекта и заявителя;

2) вид деятельности заявителя;

3) срок реализации проекта;

4) размер (сумма) инвестиций;

5) информацию о земельном участке.

8. Акимат в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента получения заключения регионального координационного совета принимает на его основе решение по определению проекта инвестиционным для предоставления земельных участков из государственной собственности.

При отрицательном решении, местный исполнительный орган в течение 2 (двух) рабочих дней с момента принятия решения направляет заявителю мотивированный письменный ответ об отказе в определении проекта инвестиционным для предоставления земельных участков из государственной собственности.

 

 

Приложение 1

к Правилам определения проекта инвестиционным для предоставления

земельных участков из государственной

собственности

 

Акиму ___________________________________

                                                        (города республиканского значения, столицы,

                                                        района и города областного значения)

                                           _________________________________________

                                                           (фамилия, имя, отчество (при наличии))      

                                                        от ______________________________________

                                

                                                        _________________________________________

                                                          (полное наименование юридического лица) 

 

                                                        БИН _________________________________

                                                        _________________________________________

                                                        (реквизиты документа юридического лица, 

                                                        _________________________________________

                                                       

                                                        _________________________________________

                                                            контактный телефон, адрес)   

 

 

Заявление об определении проекта инвестиционным для предоставления земельного участка из государственно собственности

 

Прошу рассмотреть возможность определения проекта _________________________ инвестиционным.

(полное наименование проекта)

.

Вид проекта:

Цель проекта:                                                                           .

Необходимая площадь земельного участка:                          .

 

Прилагаемые документы:

1) ______________________________________________;

2) ______________________________________________;

3) ______________________________________________;

4) ______________________________________________;

5) ______________________________________________.

 

Дата _____________                                                  Подпись _____________

 

 

 

Приложение 2

к Правилам определения проекта инвестиционным для предоставления

земельных участков из государственной

собственности

 

 

Требования к составлению бизнес-плана проекта

 

1. Бизнес-план состоит из следующих разделов:

1) резюме проекта;

2) технологический раздел;

3) коммерческий раздел.

2. Резюме проекта включает в себя:

1) информацию об юридическом лице:

доля иностранного участия с указанием страны;

2) информацию по проекту:

наименование проекта;

цель проекта;

характер предполагаемого инвестиционного проекта (создание новых производств);

количество создаваемых рабочих мест (временных и постоянных);

соответствие программным документам региона.

3. Технологический раздел включает в себя:

1) описание технологии инвестиционного проекта с указанием приобретаемых и используемых фиксированных активов, а также импортируемых сырья и материалов в технологическом процессе;

2) применение современных технологий в инвестиционном проекте.

4. Коммерческий раздел включает в себя:

1) поставки сырья, материалов и оборудования:

перечень видов используемого сырья и материалов;

перечень необходимого технологического оборудования;

новизна технологического оборудования (дата выпуска и модель оборудования);

поставщики технологического оборудования и сырья с указанием наличия договорных отношений с заявителем;

2) маркетинг:

сбыт продукции - в какие регионы;

3) наличие платежеспособного спроса, степень конкуренции на рынке.

 

Приложение 3

к Правилам определения проекта инвестиционным для предоставления

земельных участков из государственной

собственности

 

Форма

 

 

Рабочая программа проекта

 

	Виды работ	Единица измерения	Всего за период строительства и (или) эксплуатации сооружений	Разбивка по годам (первый, второй и последующие годы)
	Инвестиции, всего	тысяч тенге
	Строительство и/или эксплуатация сооружений, всего	тысяч тенге
	Капитальные затраты, всего	тысяч тенге
	Эксплуатационные затраты, всего	тысяч тенге
	Косвенные расходы, всего	тысяч тенге
	Прочие эксплуатационные расходы (с расшифровкой основных статей)	тысяч тенге
	Производственные и инфраструктурные объекты и сроки их строительства (сооружения), при необходимости (если имеются)	количество объектов
	Совокупный доход, общий по проекту и по видам продукции	тысяч тенге
	Налогооблагаемый доход	тысяч тенге
	Чистый доход, остающийся в распоряжении предприятия, после уплаты налогов	тысяч тенге
	Страхование рисков, всего	тысяч тенге
	Годовая производительность	Применимая единица измерения/год