Единый контакт-центр

1414

+7-7172-906-984

Категория

Условие поиска

Государственный орган *

Публичное обсуждение до

С По

Тип

Статус

Дата создания

С По

 


О внесении изменения и дополнений в решение XXVI-й сессии маслихата города Алматы III-го созыва от 20 ноября 2006 года №284 «Об утверждении Плана реализации градостроительных регламентов застройки функциональных зон территории города Алматы»

Краткое содержание: О внесении изменения и дополнений в решение XXVI-й сессии маслихата города Алматы III-го созыва от 20 ноября 2006 года №284
Статус: Архив
Версия проекта:   Версия 1   
Тип НПА: Решение
Дата создания: 25/03/2022 19:39:23
Публичное обсуждение до: 08/04/2022
Дата запуска онлайн-обсуждения: 14/04/2022 16:15:00
Дата окончания онлайн-обсуждения: 14/04/2022 18:25:00
Приложенные документы:

О внесении изменения и дополнений

в решение XXVI-й сессии маслихата города Алматы

III-го созыва от 20 ноября 2006 года №284  «Об утверждении Плана реализации градостроительных регламентов застройки функциональных зон территории города Алматы»

 

 

Маслихат города Алматы РЕШИЛ:

1. Внести в решение XXVI-й сессии маслихата города Алматы III-го созыва от 20 ноября 2006 года № 284 «Об утверждении Плана реализации градостроительных регламентов застройки функциональных зон территории города Алматы» (зарегистрировано в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 720) следующие изменение и дополнения:

в приложении 4 к Плану реализации градостроительных регламентов застройки функциональных зон города Алматы, утвержденном указанным решением:

в части Ж-3 Зона малоэтажной застройки (2-3 этажа) без участка, последний абзац изложить в следующей редакции:

«Параметры зданий, расположенных южнее Восточной объездной дороги (ВОАД), проспекта Аль-Фараби, проспекта Саина, ул. Жандосова, (от проспекта Саина до границы города), определить не более трех этажей плюс цокольный этаж для всех видов застройки с максимальной высотой не более двенадцати метров до верха парапета (конька кровли) от средней планировочной отметки земли, за исключением строительства объектов здравоохранения и образования, но не более 15 метров»;

Также в указанном квадрате не допускается деление земельных участков с целевым использованием для сельскохозяйственного назначения и строительство зданий малой этажности, в полосе горных прилавков, в том числе на площадках с крутизной склона 15 градусов и более.

Вышеуказанные нормы не распространяются на перепланировку (переоборудование, перепрофилирование) реконструкцию, модернизацию, капитальный ремонт жилых домов всех типов и объектов предпринимательской деятельности, осуществляемых в пределах существующих параметров.

в части Ж-5 Зона многоквартирных жилых домов в 6-12 этажей, дополнить абзацами следующего содержания:

«Допустимые параметры жилых зданий расположенных южнее проспекта Абая, севернее проспекта Аль-Фараби, восточнее улицы Яссауи, западнее Восточной объездной дороги (ВОАД) определить не более 6-9 этажей для всех видов застройки с максимальной высотой не более тридцати пяти метров до верха парапета (конька кровли) от средней планировочной отметки земли».

При этом, параметры жилых зданий применять не ниже 3-го класса комфортности.

в части ОЦ-1 Территории системы общегородского центра (СОЦ) дополнить абзацем следующего содержания:

«Параметры многофункциональных зданий выше 9 этажей, планируемые южнее проспекта Абая, севернее проспекта Аль-Фараби, восточнее улицы Яссауи, западнее Восточной объездной дороги (ВОАД), допускаются при условии архитектурного, градостроительного обоснования, прохождения общественных обсуждений и наличии положительного решения консультативно-совещательного органа, созданного при акимате города Алматы для организации работы по содействию деятельности государственных органов в проведении комплекса градостроительных мероприятий.

Состав и площадь квартир жилой части многофункционального здания не должны превышать 30% от общей площади здания и (или) комплекса и соответствовать требованиям действующих нормативов, СН РК 3.02-09-2019, утвержденных приказом Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 20 января 2020 года № 9-НҚ».

2. Аппарату маслихата города Алматы обеспечить государственную регистрацию настоящего решения в органах юстиции с последующим опубликованием в официальных периодических печатных изданиях, а также в Эталонном контрольном банке нормативных правовых актов Республики Казахстан и на официальном интернет-ресурсе.

3. Настоящее решение вводится в действие со дня его первого официального опубликования.

 

Комментарий

СЕРАЛИЕВ РУСТЕМ

«Допустимые параметры жилых зданий расположенных ю... посмотреть текст 07/04 - 22:02

Отличное, долгожданное, многолетнее решение! И вообще уже необходимо не только ограничить этажность и плотность застройки этими жилыми комплексами! Но и ввести запрет на жилое строительство в городе Алматы! А на свободных участках строить нежилые объекты социальной инфраструктуры, это школы, детские сады, поликлиники, больницы, парки, скверы, аллеи, фонтаны, стадионы, дома культуры, дворцы спорта, дома школьников, ЦОНы, многоуровневые муниципальные паркинги! А жилое строительство с ограничениями по этажности в 6-9 этажей учитывая сейсмическую обстановку, уже вести вокруг города Алматы с удалением в бескрайние степи Казахстана!!! Таким образом расширяя границы крупнейшего мегаполиса страны и снижая нагрузку на многолетнюю инфраструктуру города! А данные нормы применить ко всем уже строящимся в данный момент жилым комплексам, ограничить их по этажности 6-9 этажей максимум!!!

11/04 - 18:29

Проект разработан в соответствии с Генеральным планом и проектом детальной планировки территории города Алматы, которые ранее проходили общественные обсуждения при принятие вышеуказанных актов. Также будут учтены разработчиком все предложений и замечании в соответствии с Правилами формирования единого архитектурного облика города Алматы. Проект решения разработаны согласно требованиям действующего законодательства в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК, Закона Республики Казахстан «Об особом статусе города Алматы» и других нормативно-правовых, технических документов. Целью и задачи разработки о внесении изменений и дополнении в Решение является: - сбалансированное и правовое регулирование процессом устойчивого развития территории города Алматы с учетом местных особенностей. - сформировать комплексный и системный подход к созданию и развитию качественной городской среды, соответствующей реальным и необходимым потребностям жителей город города; - обеспечить установление зон особого архитектурного, градостроительного и строительного регулирования. Ограничение высотность зданий на территории южнее проспекта Абая, севернее проспекта Аль-Фараби, восточнее улицы Ашимова, восточнее Восточной объездной дороги (ВОАД), позволит снизить переуплотнение территории, нагрузку на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, создать новые рекреационные и досуговые зоны.

ОМАРОВ САЯТ

«Допустимые параметры жилых зданий расположенных ю... посмотреть текст 06/04 - 09:23

Просим оставить прежний регламент застройки, не ограничивающий существенно этажность между проспектами Абая и Аль-Фараби.

11/04 - 18:29

Проект разработан в соответствии с Генеральным планом и проектом детальной планировки территории города Алматы, которые ранее проходили общественные обсуждения при принятие вышеуказанных актов. Также будут учтены разработчиком все предложений и замечании в соответствии с Правилами формирования единого архитектурного облика города Алматы. Проект решения разработаны согласно требованиям действующего законодательства в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК, Закона Республики Казахстан «Об особом статусе города Алматы» и других нормативно-правовых, технических документов. Целью и задачи разработки о внесении изменений и дополнении в Решение является: - сбалансированное и правовое регулирование процессом устойчивого развития территории города Алматы с учетом местных особенностей. - сформировать комплексный и системный подход к созданию и развитию качественной городской среды, соответствующей реальным и необходимым потребностям жителей город города; - обеспечить установление зон особого архитектурного, градостроительного и строительного регулирования. Ограничение высотность зданий на территории южнее проспекта Абая, севернее проспекта Аль-Фараби, восточнее улицы Ашимова, восточнее Восточной объездной дороги (ВОАД), позволит снизить переуплотнение территории, нагрузку на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, создать новые рекреационные и досуговые зоны.

САНСЫЗБАЕВ АЗАМАТ

«Допустимые параметры жилых зданий расположенных ю... посмотреть текст 05/04 - 15:48

Добрый день!!! Думаю что запрет по данной категории строительство это не выход из создавшейся ситуации по нашему городу пробки (заторы), не хватка мест в дошкольной и общеобразовательной системе. Нужно сделать развязки и дороги не меньше 3 полос в одну сторону на главных улицах города + полоса общественного транспорта, полосу общественного транспорта ограничить по времени только в часы пик, в остальное время свободно передвигается по ней. Я против данной нормы закона

11/04 - 18:28

Проект разработан в соответствии с Генеральным планом и проектом детальной планировки территории города Алматы, которые ранее проходили общественные обсуждения при принятие вышеуказанных актов. Также будут учтены разработчиком все предложений и замечании в соответствии с Правилами формирования единого архитектурного облика города Алматы. Проект решения разработаны согласно требованиям действующего законодательства в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК, Закона Республики Казахстан «Об особом статусе города Алматы» и других нормативно-правовых, технических документов. Целью и задачи разработки о внесении изменений и дополнении в Решение является: - сбалансированное и правовое регулирование процессом устойчивого развития территории города Алматы с учетом местных особенностей. - сформировать комплексный и системный подход к созданию и развитию качественной городской среды, соответствующей реальным и необходимым потребностям жителей город города; - обеспечить установление зон особого архитектурного, градостроительного и строительного регулирования. Ограничение высотность зданий на территории южнее проспекта Абая, севернее проспекта Аль-Фараби, восточнее улицы Ашимова, восточнее Восточной объездной дороги (ВОАД), позволит снизить переуплотнение территории, нагрузку на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, создать новые рекреационные и досуговые зоны.

УРАЛУЛЫ РУСТАМ

«Допустимые параметры жилых зданий расположенных ю... посмотреть текст 05/04 - 15:14

Я против. Почему не дают строить выше 9 этажей? Это ограничение повлечет подорожание квартир, а мы тоже хотим купить квартиру в этом квадрате!!! Это же весь город почти! Продуваемости это никак не мешает, так как ветра дуют с запада. Тогда в прилегающей к городу Алматинской области тоже надо ограничить. Предлагаю строить не выше 14 этажей, так как весь город так застроен, и соблюдать розу ветров. Прошу не удалять мой комментарий!

11/04 - 18:27

Проект разработан в соответствии с Генеральным планом и проектом детальной планировки территории города Алматы, которые ранее проходили общественные обсуждения при принятие вышеуказанных актов. Также будут учтены разработчиком все предложений и замечании в соответствии с Правилами формирования единого архитектурного облика города Алматы. Проект решения разработаны согласно требованиям действующего законодательства в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК, Закона Республики Казахстан «Об особом статусе города Алматы» и других нормативно-правовых, технических документов. Целью и задачи разработки о внесении изменений и дополнении в Решение является: - сбалансированное и правовое регулирование процессом устойчивого развития территории города Алматы с учетом местных особенностей. - сформировать комплексный и системный подход к созданию и развитию качественной городской среды, соответствующей реальным и необходимым потребностям жителей город города; - обеспечить установление зон особого архитектурного, градостроительного и строительного регулирования. Ограничение высотность зданий на территории южнее проспекта Абая, севернее проспекта Аль-Фараби, восточнее улицы Ашимова, восточнее Восточной объездной дороги (ВОАД), позволит снизить переуплотнение территории, нагрузку на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, создать новые рекреационные и досуговые зоны.

УРАЛУЛЫ РУСТАМ

«Допустимые параметры жилых зданий расположенных ю... посмотреть текст 05/04 - 15:08

Я против ограничения этажности. Почему хотят запретить строительство домов выше 9 этажей? Мы бы тоже хотели купить квартиру в этом квадрате. но из-за ограничения этажности конечно подорожает стоимость жилья и многие опять не смогут купить ничего в городе, так как этот квадрат по сути и есть весь город.!!! Почему ограничиваются только городом тогда и граничащие территории с городом должны не застраиваться выше 9 этажей! тем более весь воздух поступает ветром с запада, т.е. с территории Алматинской области. Предлагаю сделать не выше 14 этажей, как наиболее приемлемый, весь город почти такой. И продуваемости это не мешает, главное розу ветров не нарушать.

11/04 - 18:26

Проект разработан в соответствии с Генеральным планом и проектом детальной планировки территории города Алматы, которые ранее проходили общественные обсуждения при принятие вышеуказанных актов. Также будут учтены разработчиком все предложений и замечании в соответствии с Правилами формирования единого архитектурного облика города Алматы. Проект решения разработаны согласно требованиям действующего законодательства в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК, Закона Республики Казахстан «Об особом статусе города Алматы» и других нормативно-правовых, технических документов. Целью и задачи разработки о внесении изменений и дополнении в Решение является: - сбалансированное и правовое регулирование процессом устойчивого развития территории города Алматы с учетом местных особенностей. - сформировать комплексный и системный подход к созданию и развитию качественной городской среды, соответствующей реальным и необходимым потребностям жителей город города; - обеспечить установление зон особого архитектурного, градостроительного и строительного регулирования. Ограничение высотность зданий на территории южнее проспекта Абая, севернее проспекта Аль-Фараби, восточнее улицы Ашимова, восточнее Восточной объездной дороги (ВОАД), позволит снизить переуплотнение территории, нагрузку на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, создать новые рекреационные и досуговые зоны.

БАКАРАСОВ АНДРЕЙ

«Допустимые параметры жилых зданий расположенных ю... посмотреть текст 05/04 - 14:42

Губительное решение для экономики строительного бизнеса и развития архитектурного облика города. И без этого строительство сталкивается с массой преград в своем развитии. Дополнительное ограничение простимулирует уверенный рост стоимости квадратного метра площади, что в первую очередь негативно скажется на покупательской способности клиентов. Последующий за этим отток денежной массы от застройщиков приведет к потере части рабочих мест. Далее - более глобальные негативные экономические последствия, так как доля строительного бизнеса в бюджете города существенна. Участки выше проспекта Абая располагают благоприятными геологическими условиями для строительства высотных многоэтажных зданий, которые станут визитной карточкой города, привлекая больше и больше инвесторов извне.

11/04 - 18:26

Проект разработан в соответствии с Генеральным планом и проектом детальной планировки территории города Алматы, которые ранее проходили общественные обсуждения при принятие вышеуказанных актов. Также будут учтены разработчиком все предложений и замечании в соответствии с Правилами формирования единого архитектурного облика города Алматы. Проект решения разработаны согласно требованиям действующего законодательства в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК, Закона Республики Казахстан «Об особом статусе города Алматы» и других нормативно-правовых, технических документов. Целью и задачи разработки о внесении изменений и дополнении в Решение является: - сбалансированное и правовое регулирование процессом устойчивого развития территории города Алматы с учетом местных особенностей. - сформировать комплексный и системный подход к созданию и развитию качественной городской среды, соответствующей реальным и необходимым потребностям жителей город города; - обеспечить установление зон особого архитектурного, градостроительного и строительного регулирования. Ограничение высотность зданий на территории южнее проспекта Абая, севернее проспекта Аль-Фараби, восточнее улицы Ашимова, восточнее Восточной объездной дороги (ВОАД), позволит снизить переуплотнение территории, нагрузку на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, создать новые рекреационные и досуговые зоны.

АЛИМБЕКОВ БАГДАТ

«Допустимые параметры жилых зданий расположенных ю... посмотреть текст 05/04 - 13:46

Согласен 9 этажного дома с Абая до Аль-фараби

11/04 - 18:25

Проект разработан в соответствии с Генеральным планом и проектом детальной планировки территории города Алматы, которые ранее проходили общественные обсуждения при принятие вышеуказанных актов. Также будут учтены разработчиком все предложений и замечании в соответствии с Правилами формирования единого архитектурного облика города Алматы.

КУШМАНОВ НУРЖАН

«Допустимые параметры жилых зданий расположенных ю... посмотреть текст 05/04 - 13:40

Я согласен, что с Абая до Аль-фараби 9 этажку строить можно

11/04 - 18:23

Проект разработан в соответствии с Генеральным планом и проектом детальной планировки территории города Алматы, которые ранее проходили общественные обсуждения при принятие вышеуказанных актов. Также будут учтены разработчиком все предложений и замечании в соответствии с Правилами формирования единого архитектурного облика города Алматы.

БРИМГАЗИНА АИМГУЛЬ

«Допустимые параметры жилых зданий расположенных ю... посмотреть текст 05/04 - 11:16

Строительный бизнес является одним из основных двигателей экономики в стране. Сегодня весь мир переживает нелегкие времена, в особенности страдает бизнес. Дайте уже вздохнуть и строить красивые ЖК!!! Создавать новые рабочие места! Перестаньте все время ставить преграды в эти нелегкие времена!

11/04 - 18:22

Проект разработан в соответствии с Генеральным планом и проектом детальной планировки территории города Алматы, которые ранее проходили общественные обсуждения при принятие вышеуказанных актов. Также будут учтены разработчиком все предложений и замечании в соответствии с Правилами формирования единого архитектурного облика города Алматы. Проект решения разработаны согласно требованиям действующего законодательства в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК, Закона Республики Казахстан «Об особом статусе города Алматы» и других нормативно-правовых, технических документов. Целью и задачи разработки о внесении изменений и дополнении в Решение является: - сбалансированное и правовое регулирование процессом устойчивого развития территории города Алматы с учетом местных особенностей. - сформировать комплексный и системный подход к созданию и развитию качественной городской среды, соответствующей реальным и необходимым потребностям жителей город города; - обеспечить установление зон особого архитектурного, градостроительного и строительного регулирования. Ограничение высотность зданий на территории южнее проспекта Абая, севернее проспекта Аль-Фараби, восточнее улицы Ашимова, восточнее Восточной объездной дороги (ВОАД), позволит снизить переуплотнение территории, нагрузку на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, создать новые рекреационные и досуговые зоны.

НУРГАЛИЕВА ДИНАРА

«Допустимые параметры жилых зданий расположенных ю... посмотреть текст 04/04 - 18:29

Строительная отрасль одна из весомо долевых отраслей Казахстана, такими решениями мы приведем её в упадок! За последний три года наблюдается ввод в силу множество ограничений и усложнений по застройке, предлагаем искусственно не усложнять жизнь застройщикам и всех причастных к ним подрядчиков! Считаю надо остановится на ограничении 12 этажей на всей территории Алматы без особых обоснований и свыше 12 этажей с особыми обоснованиями и согласованиями с архитектурой города!

11/04 - 18:21

Проект разработан в соответствии с Генеральным планом и проектом детальной планировки территории города Алматы, которые ранее проходили общественные обсуждения при принятие вышеуказанных актов. Также будут учтены разработчиком все предложений и замечании в соответствии с Правилами формирования единого архитектурного облика города Алматы. Проект решения разработаны согласно требованиям действующего законодательства в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в РК, Закона Республики Казахстан «Об особом статусе города Алматы» и других нормативно-правовых, технических документов. Целью и задачи разработки о внесении изменений и дополнении в Решение является: - сбалансированное и правовое регулирование процессом устойчивого развития территории города Алматы с учетом местных особенностей. - сформировать комплексный и системный подход к созданию и развитию качественной городской среды, соответствующей реальным и необходимым потребностям жителей город города; - обеспечить установление зон особого архитектурного, градостроительного и строительного регулирования. Ограничение высотность зданий на территории южнее проспекта Абая, севернее проспекта Аль-Фараби, восточнее улицы Ашимова, восточнее Восточной объездной дороги (ВОАД), позволит снизить переуплотнение территории, нагрузку на социальную, транспортную и инженерную инфраструктуру, создать новые рекреационные и досуговые зоны.