Единый контакт-центр

1414

8-800-080-7777

Категория

Условие поиска

Государственный орган *

Публичное обсуждение до

С По

Тип

Статус

Дата создания

С По

 


О внесении изменений и дополнения в приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 21 января 2021 года № 24 «Об утверждении Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан»

Краткое содержание:
Статус: Архив
Версия проекта:   Версия 1   
Тип НПА: Приказ
Дата создания: 06/05/2021
Публичное обсуждение до: 24/05/2021
Дата запуска онлайн-обсуждения: 03/06/2021 09:00:00
Дата окончания онлайн-обсуждения: 03/06/2021 14:55:00
Приложенные документы:

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Внести в приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 21 января 2021 года №24 «Об утверждении Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 22100) следующие изменения и дополнение:

в Правилах использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан, утвержденных указанным приказом:

пункт 2 изложить в следующей редакции:

«В настоящих Правилах используются следующие определения:

1) получатель – физическое лицо, использующее свои единовременные пенсионные выплаты и (или) единовременные пенсионные выплаты супруга (супруги) и (или) близких родственников для улучшения своих жилищных условий в порядке, предусмотренном настоящими Правилами;

2) единовременная пенсионная выплата – сумма пенсионных накоплений, сформированных за счет обязательных пенсионных взносов и (или) обязательных профессиональных пенсионных взносов, изымаемая вкладчиком (получателем) из Единого накопительного пенсионного фонда (далее – ЕНПФ) в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения, в порядке, установленном в соответствии с подпунктом 2-1) статьи 1 Закона;

3) специальные счета для единовременных пенсионных выплат (далее – специальный счет) – текущий банковский счет, открываемый получателем единовременных пенсионных выплат у уполномоченного оператора, определяемого Правительством Республики Казахстан для зачисления единовременных пенсионных выплат из ЕНПФ в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения;

4) близкие родственники – родители (родитель), дети, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки;

5) ипотечный жилищный заем - ипотечный заем, предоставляемый в целях строительства жилища либо его покупки и (или) ремонта;

6) заявитель – вкладчик (получатель), претендующий на получение единовременных пенсионных выплат из ЕНПФ в соответствии с Законом для улучшения своих жилищных условий или супруга (супруги) и (или) близких родственников в порядке, предусмотренном настоящими Правилами;

7) квартира – отдельное жилище, являющееся частью многоквартирного жилого дома, предназначенное и используемое для постоянного проживания;

8) жилище – отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам;

9) жилищно-строительный кооператив – некоммерческое объединение физических лиц с целью строительства многоквартирного жилого дома и последующего распределения между членами жилищно-строительного кооператива квартир, нежилых помещений, парковочных мест в соответствии с суммой внесенных паевых взносов, действующее до исполнения своих обязательств в соответствии с законодательством Республики Казахстан;

10) договор о долевом участии в жилищном строительстве – договор, заключаемый между уполномоченной компанией и дольщиком, регулирующий правоотношения сторон, связанные с долевым участием в жилищном строительстве, при которых одна сторона обязуется обеспечить строительство многоквартирного жилого дома и передать по завершении строительства второй стороне долю в многоквартирном жилом доме, а вторая – произвести оплату и принять долю в многоквартирном жилом доме;

11) регистрирующий орган – Государственная корпорация «Правительство для граждан», осуществляющая государственную регистрацию по месту нахождения недвижимого имущества;

12) уполномоченный оператор – юридическое лицо (юридические лица), определяемое (определяемые) Правительством Республики Казахстан осуществляющее (осуществляющие) открытие и ведение специальных счетов для единовременных пенсионных выплат из ЕНПФ в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения, на которые ЕНПФ осуществляется перевод единовременных пенсионных выплат из пенсионных накоплений, сформированных за счет обязательных пенсионных взносов и (или) обязательных профессиональных пенсионных взносов;

13) электронная цифровая подпись (далее – ЭЦП) – набор электронных цифровых символов, созданный средствами электронной цифровой подписи и подтверждающий достоверность электронного документа, его принадлежность и неизменность содержания.»;

пункт 5 изложить в следующей редакции:

«5. Использование единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий по территории Республики Казахстан в соответствии с законодательством Республики Казахстан допускается на цели:

1) окончательного расчета (без оформления ипотечного жилищного займа) по гражданско-правовым сделкам, связанным с приобретением жилища в собственность по договорам купли-продажи, обмена (мены) жилища;

2) внесения первоначального взноса для получения ипотечного жилищного займа на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, частичного или полного погашения задолженности по ипотечному жилищному займу на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, рефинансирования ипотечного жилищного займа;

3) пополнения вклада о жилищных строительных сбережениях (в том числе для дальнейшего накопления), для получения, частичного или полного погашения задолженности, рефинансирования ипотечного жилищного займа на приобретение жилища и (или) жилища с проведением ремонта в рамках одного договора банковского займа, строительство индивидуального жилого дома (включая приобретение земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство) по системе жилищных строительных сбережений;

4) приобретения жилища в рамках финансирования исламским банком, частичного, полного погашения задолженности в рамках финансирования исламским банком сделки по приобретению жилища;

5) частичного или полного погашения задолженности по договорам приватизации, купли-продажи с рассрочкой платежа, долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, предоставленного в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ;

6) строительства индивидуального жилого дома (при наличии в собственности земельного участка с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство), в том числе с привлечением ипотечного жилищного займа, а также для частичного или полного погашения такого ипотечного жилищного займа или рефинансированного ипотечного жилищного займа;

7) на приобретение земельного участка в собственность (с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство или личное подсобное хозяйство) по договорам купли-продажи, обмена (мены) без оформления ипотечного жилищного займа с последующим предоставлением акта о вводе в жилища в эксплуатацию;

8) оплаты стоимости жилища (квартиры) по договору о долевом участии в жилищном строительстве, зарегистрированном в установленном порядке местными исполнительными органами, в том числе для получения займов и оплаты обязательств по таким займам на приобретение жилища в строящемся объекте, на которые Единым оператором жилищного строительства предоставлена гарантия;

9) оплаты паевых взносов в размере стоимости жилища (квартиры) по договору участия в жилищно-строительном кооперативе, зарегистрированном в установленном порядке местными исполнительными органами;

10) частичного или полного погашения задолженности по займам, предоставленным работодателем работникам для приобретения жилища в собственность при наличии регистрации обременений на приобретенное жилище в регистрирующем органе;

11) частичного или полного погашения задолженности по жилищным сертификатам, предоставленным в виде бюджетного кредита на покрытие части первоначального взноса по ипотечным жилищным займам для приобретения жилья;

12) частичного или полного погашения задолженности по бюджетным кредитам, предоставленных в рамках оказания социальной поддержки специалистам в области здравоохранения, образования, социального обеспечения, культуры, спорта и агропромышленного комплекса, государственным служащим аппаратов акимов сел, поселков, сельских округов на приобретение или строительство жилья.»;

дополнить пунктом 7-1 следующего содержания:

«7-1. Получатель для подтверждения целевого использования единовременных пенсионных выплат по целям, предусмотренным подпунктами 6), 7), 8), 9) пункта 5 настоящих Правил, подписывает на дату перечисления средств в личном кабинете обязательство, удостоверяемое ЭЦП или иным электронным способом, установленным внутренним документом уполномоченного оператора, о предоставлении документа по регистрации за получателем прав собственности на жилище в регистрирующем органе.»;

пункт 9 изложить в следующей редакции:

«9. Использование единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий осуществляется безналичным способом.

При недостаточности суммы единовременных пенсионных выплат на цели, предусмотренные настоящими Правилами, допускается использование собственных средств.

По целям, предусмотренным подпунктами 1), 6), 7) пункта 5 настоящих Правил допускается получателю использовать единовременные пенсионные выплаты после совершения расчетов с собственными средствами.

В случае неиспользования единовременных пенсионных выплат по цели, предусмотренной подпунктом 3) пункта 5 настоящих Правил, в результате расторжения договора о жилищных строительных сбережениях данная сумма подлежит возврату.»;

пункт 10 изложить в следующей редакции:

«10. Не допускаются использование единовременных пенсионных выплат на приобретение недвижимого имущества у супруга (-ги), близких родственников получателя и заявителя, а также близких родственников супруга (-ги).

В целях контроля исполнения настоящего пункта получатель в личном кабинете при подаче электронного заявления на единовременную пенсионную выплату подписывает обязательство о не приобретении недвижимого имущества у перечисленных лиц.»;

пункт 14 изложить в следующей редакции:

«14. Уполномоченные операторы в лице банков второго уровня (далее – Банк) принимают заявления заявителя на единовременную пенсионную выплату и документы получателя по целям, определенным подпунктом 2) пункта 5 настоящих Правил, и рассматривают их в порядке и сроки, установленным внутренними документами Банка.

Банк в течение 2 (двух) рабочих дней после рассмотрения и одобрения заявления направляет сведения о зарегистрированных заявлениях на единовременные пенсионные выплаты в ЕНПФ в рамках электронного уведомления в порядке, установленном соответствующим соглашением, заключенном с ЕНПФ.

ЕНПФ в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения электронного уведомления от банка перечисляет сумму единовременной пенсионной выплаты банку, который зачисляет ее на специальный счет заявителя с дальнейшим использованием по целевому назначению, указанному в заявлении на единовременную пенсионную выплату.

При уступке единовременные пенсионные выплаты переводятся со специального счета заявителя на специальный счет получателя в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления подтверждающих документов.

Банк перечисляет единовременные пенсионные выплаты по их целевому назначению в течение 10 (десяти) рабочих дней с даты зачисления сумм единовременных пенсионных выплат на специальные счета заявителя (получателя).».

2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

 

 

 

Должность

 

 

             ФИО

 

 

«СОГЛАСОВАН»

Министерство труда

и социальной защиты населения

Республики Казахстан

 

 

«СОГЛАСОВАН»

Агентство Республики Казахстан

по регулированию и развитию

финансового рынка

Комментарий

НУРАЛИН ЕЛЬДАР

8) оплаты стоимости жилища (квартиры) по договору ... посмотреть текст 23/05 - 01:10

Добрый день, по данному пункту я бы просил убрать "на которые Единым оператором жилищного строительства предоставлена гарантия", потому что оно мешает (в частности, мне) улучшить свои жилищные условия. Дело в том, что я хочу приобрести квартиру в бизнес классе, да оно дорогое, но для своей семьи - супруге и детям комфорт и удобства - пусть видят и учатся жить правильно. Корень проблемы в том, что для жилых комплексов бизнес-класса не предоставляется гарантия при его строительстве, но уже видно, что все почти уже построено и готово (Например, Гранд Опера, Либерти). Также я бы добавил в список договор переуступки, когда первый покупатель доли у застройщика продает (переуступает) другому человеку (последующему покупателю). Данное предложение основываю тем, что оно дает свободу выбора планировки, очереди и т.п., не ограничивая выбором только остатков у Застройщика. Спасибо

31/05 - 11:35

Разработанная редакция правил предусматривает возможность использования пенсионных выплат на все способы долевого участия без оформления ипотечного жилищного займа на любом этапе, за исключением случаев приобретения квартир в строящихся объектах через займы программы «Баспана хит» и продуктов Отбасы банк, если по этим строящимся объектам есть гарантия Единого оператора жилищного строительства. В целом, случаи приобретения гражданами в ипотеку квартир в строящихся объектах под залог иной недвижимости не охватываются нормами правил. Кроме того, не допускается приобретение квартир за счет пенсионных накоплений по договорам цессии (переуступок) в целях сдерживания роста цен на рынке недвижимости и предоставления непосредственно гражданину право улучшать жилищные условия при недостаточности средств для расчета со строительной компанией.

ТУРАШЕВА ГУЛНАР

көрсетілген бұйрықпен бекітілген Қазақстан Республ... посмотреть текст 22/05 - 12:28

Специально для госслужищих создать статью, для того чтобы возможно была снять накопленную сумму. Мне 55 лет, стаж в госслужбе 31 год. Порог минимальной достаточности на 2021 год: 4,940,000.00 у меня всего 3 млн с чем-то. Всю жизнь работали на мизерную зарплату. Прошу рассмотреть мое предложение.

31/05 - 11:35

В рамках Закона РК, право использовать часть своих пенсионных накоплений на указанные цели предоставляется следующим категориям граждан: работающим гражданам, в пределах имеющейся суммы пенсионных накоплений, превышающей «порог достаточности» в соответствующем возрасте (сумма пенсионных накоплений, достаточная для обеспечения пенсионных выплат на уровне не ниже минимальной пенсии после достижения пенсионного возраста, с учетом будущего трудового периода и систематической уплаты пенсионных взносов); лицам, заключившим договора пенсионного аннуитета со страховыми компаниями, обеспечивающие им пожизненные аннуитетные выплаты в размере не ниже минимального размера пенсии - в пределах оставшейся в ЕНПФ суммы пенсионных накоплений; состоявшимся пенсионерам (включая пенсионеров из числа силовых структур) – в пределах не более 50% оставшейся суммы пенсионных накоплений в ЕНПФ при условии, что совокупный размер их пенсии (включая пенсию по возрасту или выслуге лет, базовую пенсию и выплаты из пенсионных накоплений) обеспечивает замещение утраченного дохода на уровне, соответствующем международным стандартам (не менее 40%). В целом вопрос не является предметом разработанного проекта нормативно правового акта.

ТУРАШЕВА ГУЛНАР

көрсетілген бұйрықпен бекітілген Қазақстан Республ... посмотреть текст 22/05 - 12:21

Мен 30 жылдан астам мемлекеттік қызметте жасаймын, жасым 55те, осы 31 жылда жинағаным 3 млн.үстінде. Маған тиісті 4 940 000 теңгеден жоғары болу керек. Өмір бақи мемлекеттік қызметте мизерный еңбекақыға жұмыс жасаған менін қандай кінам бар?.... сол себептен мемлекеттік қызметкерлерге арнайы бап қарастырылу керек, ең болмаса денсаулығымызды түзететін.

31/05 - 11:34

Заң бойынша көрсетілген зейнетақы жинақтарының бір бөлігін мақсатты пайдалану құқығы азаматтардың келесі санаттарына беріледі: – тиісті жастағы «жеткіліктілік шегінен» асатын зейнетақы жинақтарының қолда бар сомасы шегінде жұмыс істейтін азаматтар – сақтандыру компанияларымен зейнетақы аннуитеті шартын жасасқан, ең төменгі зейнетақы мөлшерінен төмен емес мөлшерде өмір бойы аннуитеттік төлемдерді қамтамасыз ететін тұлғалар – БЖЗҚ-да қалған зейнетақы жинақтары сомасы шегінде; – қазіргі зейнеткерлер (күш құрылымдары қатарындағы зейнеткерлерді қоса алғанда) – БЖЗҚ-дағы зейнетақы жинақтарының қалған сомасының 50%-ынан аспайтын шекте пайдалана алады. Ол үшін зейнеткерлердің зейнетақысының жиынтық мөлшері (жасына байланысты немесе еңбек сіңірген жылдары бойынша зейнетақыны, базалық зейнетақыны және зейнетақы жинақтарынан төленетін төлемдерді қоса алғанда) жоғалған табысты (кемінде 40%) алмастыруды қамтамасыз ету қажет. Осылайша, егер Сіз жоғарыда көрсетілген азаматтар санатына жататын болсаңыз, онда Сіз «Отбасы Банкі» тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» АҚ немесе Тұрғын үй жағдайларын жақсарту үшін біржолғы зейнетақы төлемдерін пайдалану қағидаларына сәйкес уәкілетті оператордың талаптарына келетін басқа да екінші деңгейдегі банкте арнайы шот ашу үшін қажет және оларға өтінішпен жүгіне алады.

НҰРБЕРГЕН ДИАС

ПРИКАЗЫВАЮ:... посмотреть текст 20/05 - 23:58

предлагаю дополнить пункт 5 подпунктом 13) следующего содержания: погашения ежемесячных платежей по промежуточному жилищному и жилищному займам по системе жилищных строительных сбережений

31/05 - 11:34

Действующая норма п.6 Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан позволяет использовать единовременные пенсионные выплаты неограниченное число раз при соответствии требованиям, установленным пунктом 1 статьи 30, пунктом 1-1 статьи 31 и (или) пунктом 1-1 статьи 32 Закона, в пределах целей, определенных пунктом 5 настоящих Правил.

АБЫЛКАСЫМ НАРИМАН

5) частичного или полного погашения задолженности ... посмотреть текст 19/05 - 15:22

Полностью поддерживаю данный пункт! За время пандемии у многих людей скопились долги по ежемесячным платежам (аренда с последующим выкупом), в частности у многих жильцов ЖМ "Асыл Арман", надо дать им возможность оплатить долги по ежемесячным платежам из своих пенсионных средств.

31/05 - 11:34

Благодарим за участие!

ДЖАРЛЫГАПОВА ДАНА

8) оплаты стоимости жилища (квартиры) по договору ... посмотреть текст 18/05 - 16:48

Прошу дать однозначный ответ - вот это "на которые Единым оператором жилищного строительства предоставлена гарантия;" относится ко всему тексту, не только про погашение ипотеки? Предметный вопрос - если на пенсионные накопления покупать строящееся жилье, то для оплаты по договору о долевом участи обязательно наличие гарантии ФГЖС/КЖК на этот объект? А то некоторые СМИ тиражируют новость так, что гарантия важна для погашения ипотеки на долевку, а для оплаты можно без гарантии, если есть разрешение акимата.

31/05 - 11:34

Разработанная редакция правил предусматривает возможность использования пенсионных выплат на все способы долевого участия без оформления ипотечного жилищного займа на любом этапе, за исключением случаев приобретения квартир в строящихся объектах через займы программы «Баспана хит» и продуктов Отбасы банк, если по этим строящимся объектам есть гарантия Единого оператора жилищного строительства.

МУСЛИМОВ ДИАС

«10. Не допускаются использование единовременных п... посмотреть текст 18/05 - 14:49

Этот пункт необходимо исключить! Почему нельзя покупать жилье у родственника, ведь они могут посильную помощь оказать, снизить стоимость родственнику, дать какую ни будь рассрочку. Да и шансов на обман меньше при покупке дома нежели у посторонних брать. Ни чем не обоснованный, ущемляющий пункт.

31/05 - 11:33

Глава государства обозначил, что пенсионные накопления должны обеспечить прожиточный уровень в старости. И новой инициативой было позволено их использовать только на лечение или улучшение жилищных условий с пресечением спекулятивных схем по «обналичиванию» и недопущения извлечения дохода. При этом, в указе Президент обозначил об исключении возможности покупки жилья у близких родственников, супруги за счет пенсионных накоплений.

САРСЕНГАЛИЕВ АСЕТ

ПРИКАЗЫВАЮ:... посмотреть текст 18/05 - 12:38

Добавьте полное досрочное и частичное погашение всех ранее выданных ипотечных(залоговых) займов, а не только жилищных. У людей могут отобрать квартиры, хотя можно было бы закрыть займ с помощью пенсионных накоплении.

31/05 - 11:33

В рамках правил использования пенсионных выплат на улучшение жилищных условий по поручению Главы государства предусмотрены целевые направления, связанные с приобретением или строительством жилища. В основу принят термин ипотечного законодательства - «ипотечный жилищный заем», который предоставляется на покупку, строительство и ремонт жилища. В то же время, ипотечные займы в отличие от ипотечных жилищных займов не имеют такой целевой направленности. Ипотечный заем предоставляется на различные цели под залог недвижимого имущества.

ДЖУРУНОВ ЕРЖАН

пункт 5 изложить в следующей редакции:... посмотреть текст 18/05 - 01:26

В целях высвобождения залога в виде единственного жилья и снижения долговой нагрузки предлагаю добавить в список цели следующую цель: 14) частичного или полного погашения задолженности по займам, рефинансированным по государственной программе рефинансирования ипотечных (Уточняю: не только жилищных, а всех ипотечных займов, где залог недвижимость независимости от цели займа) займов 2004-2009 годов, а также займов в иностранной валюте, выданных до 1 января 2016 года. Цель будет направлена на снижение долговой нагрузки и сохранения единственного жилья для заемщиков, а также данное жилье будет направлено в экономический оборот для улучшения жилищных условий.

31/05 - 11:33

В рамках правил использования пенсионных выплат на улучшение жилищных условий по поручению Главы государства предусмотрены целевые направления, связанные с приобретением или строительством жилища. В основу принят термин ипотечного законодательства - «ипотечный жилищный заем», который предоставляется на покупку, строительство и ремонт жилища. В то же время, ипотечные займы в отличие от ипотечных жилищных займов не имеют такой целевой направленности. Ипотечный заем предоставляется на различные цели под залог недвижимого имущества.

ИЛЬИНА ЕВГЕНИЯ

3) пополнения вклада о жилищных строительных сбере... посмотреть текст 17/05 - 10:27

Прошу Вас дать возможность пополнения вкладов в ЖССБ и дальнейшего оформления кредита на ремонт , реконструкцию и т.д. имеющегося в собственности жилья. Сейчас такой возможности нет. Это тоже улудшение жилищных условий.

31/05 - 16:16

Данное предложение принято на рассмотрение. В дальнейшем при наличии целесообразности и положительного согласования с другими заинтересованными государственными органами Ваше предложение будет учтено.