О внесении изменений и дополнения в приказ Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан от 21 января 2021 года № 24 «Об утверждении Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан»
Публичное обсуждение до: 24/05/2021 Всего голосов за проект: 9 Всего голосов против проекта: 2 Всего комментариев: 48 Всего ответов: 48 Всего голосов "за" (комментариев): 0 Всего голосов "против" (комментариев): 0 Тип НПА: Приказ Категория: Экономика/экономическая деятельность Государственный орган: Министерство транспорта РК
Форма отчета НПА, подтвержденная ГО
| Раздел | Комментарии | Ответ | Нравится | Не нравится |
|---|---|---|---|---|
| 5) частичного или полного погашения задолженности ... | Здравствуйте! У меня Договор о приватизации жилища. "Собственник" - Государственное учреждение "Управление жилья и жилищной инспекции города Нур-Султан". «Приобретатель» - я, государственный служащий. Условия приватизации в порядке рассрочки до десяти лет, с внесением 30% от стоимости жилища. Вопрос: Внесение изменения и дополнения в п.п. 5) п.5 "Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий" дает мне право использовать мои пенсионные накопления для внесения первоначального взноса по договору приватизации, в размере 30%? "«5. Использование единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий по территории Республики Казахстан в соответствии с законодательством Республики Казахстан допускается на цели: ... 5) частичного или полного погашения задолженности по договорам приватизации, купли-продажи с рассрочкой платежа, долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, предоставленного в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ;" | Согласно статье 282 Гражданского Кодекса в силу денежного обязательства одно лицо (должник) обязано уплатить деньги другому лицу (кредитору), а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности по уплате денег (заем денег и другие обязательства). К обязанностям по уплате денег по возмездному договору, обязательствам о возмещении убытков и уплате неустойки, а также обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда либо неосновательного обогащения, применяются правила о денежном обязательстве, если иное не установлено настоящим Кодексом, законодательными актами Республики Казахстан или не вытекает из существа обязательства. Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства, при отсутствии иного соглашения сторон погашает прежде всего задолженность по основному долгу и вознаграждению (интерес), основной долг и вознаграждение (интерес) за текущий период, а в оставшейся части – неустойку и издержки кредитора по получению исполнения. То есть предусмотренная в проекте норма охватывается все имеющиеся денежные обязательства по заключенным или заключаемым договорам. | 0 | 0 |
| «5. Использование единовременных пенсионных выплат... | А тем, у кого есть излишки,но нет потребности в жилье или лечении? Лично мое мнение: есть излишки отчислений и человек продолжает работать, дать возможность снять эти излишки. тогда никто не будет врать, подтасовывать факты, давать взятки и т.д. У всех разные проблемы, разные желания, да и излишки накоплений разные. | Согласно подпункту 2-1) статьи 1 Закона «О пенсионном обеспечении в Республике Казахстан» единовременная пенсионная выплата – сумма пенсионных накоплений, сформированных за счет обязательных пенсионных взносов и (или) обязательных профессиональных пенсионных взносов, изымаемая вкладчиком (получателем) из единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения, в порядке, установленном настоящим Законом. Использование пенсионных накоплений на иные цели действующим законодательством не предусмотрено. | 0 | 0 |
| 1) окончательного расчета (без оформления ипотечно... | В целях увеличения количества граждан РК, которые могут использовать пенсионные накопления сверх порога достаточности для улучшения жилищных условий, необходимо предусмотреть возможность приобретения доли в жилище и изложить данный пункт в следующей редакции: 1) окончательного расчета (без оформления ипотечного жилищного займа) по гражданско-правовым сделкам, связанным с приобретением жилища (доли в жилище) в собственность по договорам купли-продажи, обмена (мены) жилища (доли в жилище); | Глава государства обозначил, что пенсионные накопления должны обеспечить прожиточный уровень в старости. И новой инициативой было позволено их использовать только на лечение или улучшение жилищных условий с пресечением спекулятивных схем по «обналичиванию» и недопущения извлечения дохода. Согласно Закону РК «О жилищных отношениях» жилище – отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам. Нормы утвержденного на основании законодательства о жилищных отношениях Правил допускают использование единовременных пенсионных выплат одним получателем в свою пользу или пользу супруги, или одного близкого родственника на случаи приобретения или строительства целостной единицы жилья. Тем самым, доля в квартире не может быть жилищем. И согласно нормам Правил при недостаточности суммы единовременных пенсионных выплат на цели, предусмотренные Правилами, получатель использует собственные средства. | 0 | 0 |
| В случае неиспользования единовременных пенсионных... | Предлагаемая редакция данного пункта: В случае неиспользования единовременных пенсионных выплат по цели, предусмотренной подпунктом 3) пункта 5 настоящих Правил, в результате расторжения договора о жилищных строительных сбережениях в течение трех лет с момента пополнения единовременными пенсионными выплатами вклада о жилищных строительных сбережениях данная сумма подлежит возврату. При расторжении договора о жилищных строительных сбережениях по истечении трех лет с момента пополнения единовременными пенсионными выплатами вклада о жилищных строительных сбережениях данная сумма подлежит переводу на счет вкладчика в банке второго уровня Республики Казахстан»; | Согласно пункту 32 Правил осуществления пенсионных выплат, единовременных пенсионных выплат в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения, сформированных за счет обязательных пенсионных взносов, обязательных профессиональных пенсионных взносов из единого накопительного пенсионного фонда, возврата их в единый накопительный пенсионный фонд, методики осуществления расчета размера пенсионных выплат, методики определения коэффициента замещения среднемесячного дохода получателя пенсионными выплатами, методики определения порога минимальной достаточности пенсионных накоплений утвержденным Постановлением Правительства Республики Казахстан от 2 октября 2013 года № 1042, В случае обнаружения нецелевого использования единовременных пенсионных выплат в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения уполномоченный оператор осуществляет их возврат в ЕНПФ в соответствии с правилами, предусмотренными абзацами вторым и третьим пункта 26 настоящих Правил. Возврат осуществляется в случаях: 1) подачи уполномоченному оператору заявления получателя на возврат в ЕНПФ всей суммы или части суммы единовременной пенсионной выплаты, зачисленной на специальный счет получателя; 2) непредставления получателем уполномоченному оператору документов, подтверждающих использование единовременных пенсионных выплат на улучшение жилищных условий и (или) оплаты лечения; 3) нецелевого использования единовременных пенсионных выплат, переведенных в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения. В случае, указанном в подпункте 2) настоящего пункта, уполномоченный оператор направляет в течении 5 (пять) рабочих дней посредством интернет-ресурса уполномоченного оператора электронное уведомление получателю о необходимости представления документов, подтверждающих использование единовременных пенсионных выплат. Получатель в случаях, указанных в подпунктах 2) и 3) настоящего пункта, возвращает всю сумму или часть суммы единовременной пенсионной выплаты, изъятой им в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения на свой специальный счет, открытый у уполномоченного оператора. Уполномоченный оператор в течении 10 (десять) рабочих дней со дня поступления возвращаемой получателем суммы осуществляет их возврат в ЕНПФ. В случае, указанном в подпункте 1) настоящего пункта, уполномоченный оператор в течение 3 (три) рабочих дней с даты получения заявления на возврат от получателя осуществляет возврат в ЕНПФ единовременных пенсионных выплат. Суммы единовременных пенсионных выплат, возвращенные уполномоченным оператором, ЕНПФ зачисляет на индивидуальный пенсионный счет вкладчиков (получателей) в порядке и сроки, определенные внутренними документами ЕНПФ. Тем самым, согласно утвержденным нормам данных Правил в неиспользованные средства по целевому назначению подлежат возврату на индивидуальный пенсионный счет вкладчика (получателя ). В этой связи в редакции разработанного проекта Правил будет внесено данное уточнение. | 0 | 0 |
| 6) строительства индивидуального жилого дома (при ... | Здравствуйте, прошу внести изменения в пункте 6: убрать слово "ипотечное" или дополнить(уточнить) в том числе "банковский займ" на ИЖС. Так как в моем банковском займе взятом 7 лет назад в "Народном банке" на ИЖС не указано что он ипотечный. Дом построен и проживаю в нем. Хочу полностью погасить займ, но мне отказывают поскольку займ не является ипотечным. И правила разрешают использовать ЕПВ на ПОКУПКУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА. Но при это не разрешают погасить банковский займ взятый на эти же цели. Писал в МИИР № обращения 677310, в виртуальную приемную Президента № обращения №22716. Получил ответ, что действительно существует такая коллизия и в ближайшее время будут рассмотрены изменения. Ссылка на обращения в открытом диалоге с министром АТАМКУЛОВ Б.Б. Министр индустрии и инфраструктурного развития РК https://dialog.egov.kz/questioncontroller/view?id=677310 | Нормы Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан, утвержденных приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 21 января 2021 года № 24, предусматривают различные цели использования единовременных пенсионных выплат, связанных с приобретением или строительством жилища, в том числе посредством ипотечных жилищных займов. Согласно пп. 5-2) статьи 1 Закона РК «Об ипотеке недвижимого имущества», ипотечный жилищный заем предоставляется на покупку, строительство и ремонт жилища. В то же время, ипотечные займы в отличие от ипотечных жилищных займов предоставляются на различные цели под залог недвижимого имущества и не имеют такой целевой направленности. Таким образом, использование единовременных пенсионных выплат на получение и погашение ипотечных займов не допускается. | 0 | 0 |
| 6) строительства индивидуального жилого дома (при ... | Здравствуйте, прошу внести изменения в пункте 6: убрать слово "ипотечное" или дополнить(уточнить) в том числе "банковский займ" на ИЖС. Так как в моем банковском займе взятом 7 лет назад в "Народном банке" на ИЖС не указано что он ипотечный. Дом построен и проживаю в нем. Хочу полностью погасить займ, но мне отказывают поскольку займ не является ипотечным. И правила разрешают использовать ЕПВ на ПОКУПКУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА. Но при это не разрешают погасить банковский займ взятый на эти же цели. Писал в МИИР № обращения 677310, в виртуальную приемную Президента № обращения №22716. Получил ответ, что действительно существует такая коллизия и в ближайшее время будут рассмотрены изменения. Ссылка на обращения в открытом диалоге с министром АТАМКУЛОВ Б.Б. Министр индустрии и инфраструктурного развития РК https://dialog.egov.kz/questioncontroller/view?id=677310 | Нормы Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан, утвержденных приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 21 января 2021 года № 24, предусматривают различные цели использования единовременных пенсионных выплат, связанных с приобретением или строительством жилища, в том числе посредством ипотечных жилищных займов. Согласно пп. 5-2) статьи 1 Закона РК «Об ипотеке недвижимого имущества», ипотечный жилищный заем предоставляется на покупку, строительство и ремонт жилища. В то же время, ипотечные займы в отличие от ипотечных жилищных займов предоставляются на различные цели под залог недвижимого имущества и не имеют такой целевой направленности. Таким образом, использование единовременных пенсионных выплат на получение и погашение ипотечных займов не допускается. | 0 | 0 |
| 1. Внести в приказ Министра индустрии и инфраструк... | Здравствуйте, прошу внести изменения в пункте 6: убрать слово "ипотечное" или дополнить(уточнить) в том числе "банковский займ" на ИЖС. Так как в моем банковском займе взятом 7 лет назад в "Народном банке" на ИЖС не указано что он ипотечный. Дом построен и проживаю в нем. Хочу полностью погасить займ, но мне отказывают поскольку займ не является ипотечным. И правила разрешают использовать ЕПВ на ПОКУПКУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА. Но при это не разрешают погасить банковский займ взятый на эти же цели. Писал в МИИР № обращения 677310, в виртуальную приемную Президента № обращения №22716. Получил ответ, что действительно существует такая коллизия и в ближайшее время будут рассмотрены изменения. Ссылка на обращения в открытом диалоге с министром АТАМКУЛОВ Б.Б. Министр индустрии и инфраструктурного развития РК https://dialog.egov.kz/questioncontroller/view?id=677310 | Нормы Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан, утвержденных приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 21 января 2021 года № 24, предусматривают различные цели использования единовременных пенсионных выплат, связанных с приобретением или строительством жилища, в том числе посредством ипотечных жилищных займов. Согласно пп. 5-2) статьи 1 Закона РК «Об ипотеке недвижимого имущества», ипотечный жилищный заем предоставляется на покупку, строительство и ремонт жилища. В то же время, ипотечные займы в отличие от ипотечных жилищных займов предоставляются на различные цели под залог недвижимого имущества и не имеют такой целевой направленности. Таким образом, использование единовременных пенсионных выплат на получение и погашение ипотечных займов не допускается. | 0 | 0 |
| 5) ипотечный жилищный заем - ипотечный заем, предо... | Уточните пожалуйста не только ИПОТЕЧНЫЙ займ, в банке придираются к этому слову. 7 лет назад давали БАНКОВСКИЙ ЗАЙМ на строительство ИЖС. У многих нет в договоре слова "ИПОТЕКА", хотя процент ипотечный. | Нормы Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан, утвержденных приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 21 января 2021 года № 24, предусматривают различные цели использования единовременных пенсионных выплат, связанных с приобретением или строительством жилища, в том числе посредством ипотечных жилищных займов. Согласно пп. 5-2) статьи 1 Закона РК «Об ипотеке недвижимого имущества», ипотечный жилищный заем предоставляется на покупку, строительство и ремонт жилища. В то же время, ипотечные займы в отличие от ипотечных жилищных займов предоставляются на различные цели под залог недвижимого имущества и не имеют такой целевой направленности. Таким образом, использование единовременных пенсионных выплат на получение и погашение ипотечных займов не допускается. | 0 | 0 |
| 8) оплаты стоимости жилища (квартиры) по договору ... | Пожалуйста. поясните однозначно - это договор долевого участия только с застройщиком? Почеум убрали про "Передачу доли" как было ранее? МОжно ли будет купить не у застройщика, а у того, кто ранее купил - по договору цессии долевки (передача доли) | Разработанная редакция правил предусматривает возможность использования пенсионных выплат на все способы долевого участия без оформления ипотечного жилищного займа на любом этапе, за исключением случаев приобретения квартир в строящихся объектах через займы программы «Баспана хит» и продуктов Отбасы банк, если по этим строящимся объектам есть гарантия Единого оператора жилищного строительства. Кроме того, не допускается приобретение квартир за счет пенсионных накоплений по договорам цессии (переуступок) в целях сдерживания роста цен на рынке недвижимости и предоставления непосредственно гражданину право улучшать жилищные условия при недостаточности средств для расчета со строительной компанией. Дополнительно отмечаем, что согласно Закону РК «О долевом участии в жилищном строительстве» доля в многоквартирном жилом доме – квартира или нежилое помещение, передаваемое дольщику во исполнение договора о долевом участии в жилищном строительстве, входящее в состав построенного многоквартирного жилого дома. Приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 28 июля 2016 года № 345 утверждена типовая формы договора о долевом участии в жилищном строительстве, согласно которой по договору уполномоченная компания в соответствии с проектно-сметной документацией обеспечивает строительство многоквартирного жилого домаи при наличии зарегистрированного акта приемки в эксплуатацию в течение 60 календарных дней передает по Договору о передаче доли в многоквартирном жилом доме (по форме, согласно приложению 1 к настоящей типовой форме договора) Дольщику его долю – жилое/нежилое помещение общей площадью ___ квадратных метров с указанием характеристики доли, согласно приложению 2 к типовой форме договора. Редакцией проекта внесено уточнение на оплату стоимости жилища по догоовру о долевом участии в жилищном строительстве. | 0 | 0 |
| 2) внесения первоначального взноса для получения и... | Надеюсь, что будет разрешено частичное или полное погашение по договорам рефинансирования ипотечных жилищных займов Нацбанковской программы 015 г и 2018 г, а то некоторые банки (дочерние иностранные) умудрились не принимать полученные деньги и вернуть | Действующая редакция Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан, утвержденных приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 21 января 2021 года № 24, предусматривают возможность погашения рефинансированных ипотечных жилищных займов в случае предоставления получателем определенных документов, устанавливаемых уполномоченным оператором. | 0 | 0 |
| 3) пополнения вклада о жилищных строительных сбере... | Это можно перечислить на депозит в Отбасыбанк и прямо там копить еще 3 года? чтобы потом купить жилье? Вот можно срок указать предельный, чтобы соазу все было понятно. спасибо | Согласно п.12 Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан, утвержденных приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 21 января 2021 года № 24, уполномоченный оператор утверждает внутренними документами порядок и сроки рассмотрения заявлений заявителей на единовременные пенсионные выплаты, перечень необходимых документов по подтверждению целевого назначения единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий, способов их предоставления и размещает данную информацию на собственном интернет-ресурсе. То есть сроки накопления по договору о жилищных строительных сбережениях, в том числе с использованием единовременных пенсионных выплат, определяется уполномоченным оператором с учетом регламента банковских продуктов. | 0 | 0 |
| 6) строительства индивидуального жилого дома (при ... | Здравствуйте, прошу внести изменения в пункте 6: убрать слово "ипотечное" или дополнить(уточнить) в том числе "банковский займ" на ИЖС. Так как в моем банковском займе взятом 7 лет назад в "Народном банке" на ИЖС не указано что он ипотечный. Дом построен и проживаю в нем. Хочу полностью погасить займ, но мне отказывают поскольку займ не является ипотечным. И правила разрешают использовать ЕПВ на ПОКУПКУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА. Но при это не разрешают погасить банковский займ взятый на эти же цели. Писал в МИИР № обращения 677310, в виртуальную приемную Президента № обращения №22716. Получил ответ, что действительно существует такая коллизия и в ближайшее время будут рассмотрены изменения. Ссылка на обращения в открытом диалоге с министром АТАМКУЛОВ Б.Б. Министр индустрии и инфраструктурного развития РК https://dialog.egov.kz/questioncontroller/view?id=677310 | Нормы Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан, утвержденных приказом Министра индустрии и инфраструктурного развития РК от 21 января 2021 года № 24, предусматривают различные цели использования единовременных пенсионных выплат, связанных с приобретением или строительством жилища, в том числе посредством ипотечных жилищных займов. Согласно пп. 5-2) статьи 1 Закона РК «Об ипотеке недвижимого имущества», ипотечный жилищный заем предоставляется на покупку, строительство и ремонт жилища. В то же время, ипотечные займы в отличие от ипотечных жилищных займов предоставляются на различные цели под залог недвижимого имущества и не имеют такой целевой направленности. Таким образом, использование единовременных пенсионных выплат на получение и погашение ипотечных займов не допускается. | 0 | 0 |
| 7) на приобретение земельного участка в собственно... | Необходимо дополнить пункт информацией, в течении какого именно срока после приобретения участка за счет ЕПВ необходимо подтвердить факт строительства на нем жилого дома. Также указать допустимость строительства жилого дома на таком участке за собственные средства и без обязательств привлечения к сроительству компаний, имеющих соответсвующую лицензию (т.к. таких компаний немного в сегменте ИЖС, а в некоторых регионах и вовсе отсутствуют). | Согласно п.12 Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан уполномоченный оператор утверждает внутренними документами порядок и сроки рассмотрения заявлений заявителей на единовременные пенсионные выплаты, перечень необходимых документов по подтверждению целевого назначения единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий, способов их предоставления и размещает данную информацию на собственном интернет-ресурсе. То есть перечень необходимых документов утверждается уполномоченным оператором. В то же время, нормой разработанного проекта Правил предусматривается предоставление получателем обязательства о предоставления акта о вводе объекта в эксплуатацию и документа о регистрации прав собственности. | 0 | 0 |
| 8) оплаты стоимости жилища (квартиры) по договору ... | из пункта 8) необходимо исключить слова: .... на которые Единым оператором жилищного строительства предоставлена гарантия; - это является ограничением прав Застройщиков, осуществляющих строительство жилых домов через другие способы организации долевого строительства, т.е. противоречит п.1 ст.7 Закона РК «О долевом участии в жилищном строительстве», который предполагает три способа долевого строительства: 1) получение гарантии Единого оператора; 2) участие в проекте банка второго уровня; 3) привлечение денег дольщиков после возведения каркаса многоквартирного жилого дома. Внутренние НПА отдельных министерств и ведомств и внутренние документы уполномоченного оператора не могут ограничивать права и свободы граждан, предпринимателей, в частности застройщиков. Кроме того, поправка позволит БВУ участвовать в программе долевого строительства жилья с использованием единовременных пенсионных выплат. | Разработанная редакция правил предусматривает возможность использования пенсионных выплат на все способы долевого участия без оформления ипотечного жилищного займа на любом этапе, за исключением случаев приобретения квартир в строящихся объектах через займы программы «Баспана хит» и продуктов Отбасы банк, если по этим строящимся объектам есть гарантия Единого оператора жилищного строительства. В целом, случаи приобретения гражданами в ипотеку квартир в строящихся объектах под залог иной недвижимости не охватываются нормами правил. Кроме того, не допускается приобретение квартир за счет пенсионных накоплений по договорам цессии (переуступок) в целях сдерживания роста цен на рынке недвижимости и предоставления непосредственно гражданину право улучшать жилищные условия при недостаточности средств для расчета со строительной компанией. | 0 | 0 |
| 7) на приобретение земельного участка в собственно... | Предлагается конкретизировать и дописать слова "строительством индивидуального жилого дома" и конкретизировать целевое назначение согласно ст.23 Земельного Кодекса и изложить пункт в следующей редакции: 7) на приобретение земельного участка в собственность (с целевым назначением – индивидуальное жилищное строительство, строительство и эксплуатация объектов малоэтажных индивидуальных жилых домов или личное подсобное хозяйство) по договорам купли-продажи, обмена (мены) без оформления ипотечного жилищного займа с последующим строительством индивидуального жилого дома (домов) и предоставлением акта о вводе в жилья в эксплуатацию; Конкретизация целевого - "индивидуальное жилищное строительство" необходима в силу ст.23 Земельного Кодекса, потому что целевое - "строительство и эксплуатация объектов малоэтажных индивидуальных жилых домов" является равнозначным и по сути одно и тоже что и "строительство и эксплуатация индивидуального жилого дома", только на практике специалисты на местах трактуют общее целевое "индивидуальное жилищное строительство" узко в разрезе одного дома. Хотя это не верно, поскольку "индивидуальное жилищное строительство" позволяет строить и один и два и три и .... дома. Корректировка данного пункта позволит облегчить понимание на местах и применение его на практике. Всех благ разработчикам! | Согласно статье 1 Закона РК «Об индивидуальном жилищном строительстве», индивидуальный жилой дом - дом, предназначенный для личного (семейного) проживания, расположенный на усадебном участке и находящийся в собственности гражданина вместе с хозяйственными и другими строениями и зелеными насаждениями. Индивидуальное жилищное строительство - постройка индивидуальных жилых домов гражданами, на закрепленном за ними в установленном порядке земельном участке, их собственными силами, подрядным или другим, не запрещенным законодательством способом. Усадебный участок - земельный участок, предоставленный гражданину для размещения индивидуального жилого дома и ведения хозяйства в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан. Недвижимость на усадебном участке - принадлежащие гражданину на праве собственности возводимые жилые и другие строения, включая инженерную инфраструктуру (в том числе незаконченные строительством), зеленые насаждения и иное имущество, неотделимое от земельного участка. Понятийного аппарата «малоэтажный индивидуальный жилой дом» в нормативных правовых и технических актах области архитектуры, градостроительства, а также земельных отношений не существует. Однако, само по себе целевое назначение «Строительство и эксплуатация объекта малоэтажных жилых домов» предусматривает строительство двух и более жилых домов, соответственно, по логике вещей относится к объектам коммерческого назначения. С учетом вышеизложенного, целевое назначение земельного участка «для строительства и эксплуатации объекта малоэтажных индивидуальных жилых домов» не может являться равнозначным целевому назначению «индивидуальное жилищное строительство», так как понятие индивидуальное жилищное строительство регламентировано Земельным кодексом, Законами РК «Об индивидуальном жилищном строительстве», «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан» и направлено исключительно на улучшение жилищных условий конкретного гражданина, то есть физического лица, а не улучшение условий для осуществления предпринимательской деятельности конкретного юридического лица. | 0 | 0 |
| БҰЙЫРАМЫН:... | Мына өзгерістер бойынша , осы қағиданың 13 тармақтарына өзеріс еңгізі қарастырылмаған.Алайда осы қағиданың 4 және 5 бөлігіне өзгеріс еңгізу қажетті. Осы қағиданың мәтіні төмендегідей көрсетілген. Алушы қаражат арнайы шотқа түскеннен кейін осы Қағидалардың 5- тармағында айқындалған мақсаттарға біржолғы зейнетақы төлемдерінің нысаналы мақсатын растайтын құжаттарды олар түскен күннен бастап 45 (қырық бес) жұмыс күні ішінде Отбасы банкіне ұсынады. Растайтын құжаттар белгіленген мерзімде ұсынылмаған жағдайда осы қаражат БЖЗҚ-ға қайтарылуға жатады. Мен , біржолғы зейнетақы төлемін алдым, бірақ 45 күн ішінде, әртүрлі себеппен пәтер сатып ала алмадым. Пәтер бағасы қымбаттап кетті, сатушы ұнатпады, пәтер жағдайы нашар, орналасқан жері, қабаты, қарыздары бар,құжаттары дұрыс емес, аванс ақша талап етеді, т.с.с, уәждер. Оларда біледі, тек мерзім 45 күн екенің, сондықтан бағаны олар әдейі түсірмейді, мәжбүр екеніңді біледі. Қазір ақша БЖЗҚ-ға қайтарылды. Алушы қаражат арнайы шотқа түскеннен кейін осы Қағидалардың 5- тармағында айқындалған мақсаттарға біржолғы зейнетақы төлемдерінің нысаналы мақсатын растайтын құжаттарды олар түскен күннен бастап 45 (қырық бес) жұмыс күні ішінде Отбасы банкіне ұсынады. Растайтын құжаттар белгіленген мерзімде ұсынылмаған жағдайда осы қаражат БЖЗҚ-ға қайтарылуға жатады. Осы уәждерім бойынша банктік заңнама негізінде, ақшаны пайдалану үшін 90 жұмыс күндік мерзім тағайындау сұраймын. Одан басқа 5 бөлікке егер ақша жұмсалмаған жағдайда Алушы, БЖЗҚ-ға қайтарылған қаражатты тағыда алуға құқылы деген норма кіргізуді сұраймын. Сонда тармақтың 4,5 бөліктері төмендегідей өзгереді және ол, қосымша 6 бөлікпен толықтырылады. Жаңа мәтің үлгісі: Қаражат алушы қаражат арнайы шотқа түскеннен кейін осы Қағидалардың 5- тармағында айқындалған мақсаттарға арналған біржолғы зейнетақы төлемдерің растайтын құжаттарды, олар қаражтты алған күннен бастап 90 (тоқсан) жұмыс күні ішінде Отбасы банкіне ұсынуы тиіс. Растайтын құжаттар белгіленген мерзімде ұсынылмаған жағдайда осы қаражат БЖЗҚ-ға қайтарылуға жатады. Қаражат алушы осы Қағидалардың 5- тармағында айқындалған мақсаттарға арналған біржолғы зейнетақы төлемдерің қайтадан алуғуға құқылы. | Жеткілікті шектен жоғары зейнетақы жинақтарын пайдалану бойынша шектеулер көзделмеген. Осыған орай, Сіз қайтадан уәкілетті операторға жүгіне аласыз. | 0 | 0 |
| 1) алушы – осы Қағидаларда көзделген тәртіппен өзі... | 1) алушы – деген сөзді мағыналы сөзбен Қаражат алушы деп өзгерту қажет. | Аталған анықтама қолданыстағы заңнама сәйкес бекітілген және кез келген ауытқу мүмкін емес болып табылады. | 0 | 0 |
| 8) тұрғынжай – тұрақты тұруға арналған және соған ... | 8) тұрғынжай – тұрғын үй сөзімен ауыстыру қажет, жай мен үйдің қазақша мағынасы әртүрлі, саяжай, жағажай деген сөздерді үй мағынасында қолдануға болмайды, қалған сөз тіркестерің тұрғын үйдің бөлігі деп қарастыру қажет. | Аталған анықтама қолданыстағы заңнама сәйкес бекітілген және кез келген ауытқу мүмкін емес болып табылады. | 0 | 0 |
| 13) электрондық-цифрлық қолтаңба (бұдан әрі – ЭЦҚ)... | 13) электрондық-цифрлық қолтаңба (бұдан әрі – ЭЦҚ) электронды сандық қолтаңба (ЭСҚ) қазақтың өз сөзің қолдану керек, орысқа байланып қалмай. | Аталған анықтама қолданыстағы заңнама сәйкес бекітілген және кез келген ауытқу мүмкін емес болып табылады. | 0 | 0 |
| 1. «Қазақстан Республикасының заңнамасына сәйкес т... | Тағыда қағиданың 13 тармағының 7 бөлігіне толықтыру еңгізу қажет, мына төмендегі мәтінге: Отбасы банк алушы ұсынған біржолғы зейнетақы төлемдерінің нысаналы мақсаты бойынша құжаттарды олар берілген күннен бастап 10 (он) жұмыс күні ішінде тексереді және біржолғы зейнетақы төлемдерін олардың нысаналы мақсаты бойынша аударады қосымша: Егер, Қаражат алушыға біржолғы зейнетақы төлемдерін олардың нысаналы мақсатына пайдалану кезінде ақшалай рәсімдеу мәселесі туындаса Отбасы банк жасалатын шарт бойынша өзiнен алынатын төлемнiң есебiнен, қаражаттың бір бөлігін, 10 пайыздан аспайтын шегінде, кепілпұл ретінде пәтер сатушының не өзгеде, осы қағидада көзделген мақсаттар негізінде шарт жасасушы тұлғалардың банктік шотына аударуға құқылы. Бұл толықтыру өте қажет, өйткені пәтер сатушы ақша көрсетпесең және банктік аудару десең, ат тоның ала қашады. Осыдан олар саған пәтер сатуға құлшынысын жоғалтады, ал егер пәтер құның 10 пайызың аударсаң әңгіме басқаша болады. Сондықтан қаражатты тиімді пайдалану үшін және қаражатты бекер БЖЗҚ-дан қайта сұратып ала бермегендей, қағидаға осындай толықтыру еңгізу қажет. | : Зейнетақы төлемдерін, Бірыңғай жинақтаушы зейнетақы қорынан міндетті зейнетақы жарналары, міндетті кәсіптік зейнетақы жарналары есебінен қалыптастырылған тұрғын үй жағдайларын жақсарту және (немесе) емделуге ақы төлеу, оларды Бірыңғай жинақтаушы зейнетақы қорына қайтару мақсатында біржолғы зейнетақы төлемдерін жүзеге асыру қағидаларының, зейнетақы төлемдерінің мөлшерін есептеуді жүзеге асыру әдістемесінің, алушының орташа айлық табысын зейнетақы төлемдерімен алмастыру коэффициентін айқындау әдістемесінің 32-тармағына сәйкес, Қазақстан Республикасы Үкіметінің 2013 жылғы 2 қазандағы № 1042 қаулысымен бекітілген Зейнетақы жинақтарының ең аз жеткіліктілік шегін айқындау әдістемесі тұрғын үй жағдайларын жақсарту және (немесе) емделуге ақы төлеу мақсатында біржолғы зейнетақы төлемдерінің мақсатсыз пайдаланылғаны анықталған жағдайда, уәкілетті оператор оларды осы Қағидалардың 26-тармағының екінші және үшінші абзацтарында көзделген қағидаларға сәйкес БЖЗҚ-ға қайтаруды жүзеге асырады. | 0 | 0 |
| 4) близкие родственники – родители (родитель), дет... | Необходимо данный подпункт дополнить, словом "а также супруг (супруга)". Так как моя супруга (жена) не имеет возможности передать (уступить) сумму из ЕНПФ матери мужа (свекровке). Которая является в данный момент острой проблемой. | Согласно подпункту 2-1) статьи 1 Закона РК «О пенсионном обеспечении» (далее – Закон) единовременная пенсионная выплата – сумма пенсионных накоплений, сформированных за счет обязательных пенсионных взносов и (или) обязательных профессиональных пенсионных взносов, изымаемая вкладчиком (получателем) из Единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения, в порядке, установленном Законом. Согласно статьям 31, 32 Закона право на единовременные пенсионные выплаты за счет обязательных профессиональных пенсионных взносов в целях улучшения жилищных условий в свою пользу или супруга (супруги) или близких родственников, и (или) для оплаты лечения для себя или супруга (супруги) или близких родственников, имеют лица, имеющие пенсионные накопления в едином накопительном пенсионном фонде. Согласно статье 1 Кодекса о браке (супружестве) и семье, а также подпункту 4) пункта 2 Правил близкими родственниками являются родители (родитель), дети, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки. Согласно новой редакции разработанного проекта Правил получатель – физическое лицо, использующее свои единовременные пенсионные выплаты и (или) единовременные пенсионные выплаты супруга (супруги) и (или) близких родственников для улучшения своих жилищных условий в порядке, предусмотренном Правилами. Тем самым, получателю могут быть уступлены пенсионные выплаты только его супругом (-ой) или его близкими родственниками, круг которых определяется действующим законодательством. Редакция Правил коррелируется с нормами Закона. | 0 | 0 |
| 1) получатель – физическое лицо, использующее свои... | Необходимо изменить данный подпункт и изложить в новой редакции "получатель- физическое лицо, использующие свои единовременные пенсионные выплаты и (или) единовременные пенсионные выплаты супруга (супруги) и (или) близких родственников их супруга (супруги) для улучшения жилищных условий в порядке, предусмотренном настоящими Правилами;" Данная редакция предлагается в связи с тем, что бы супруги близких родственников также могу уступить свою сумму из ЕНПФ в качестве помощи для приобретения жилища. | Согласно подпункту 2-1) статьи 1 Закона РК «О пенсионном обеспечении» (далее – Закон) единовременная пенсионная выплата – сумма пенсионных накоплений, сформированных за счет обязательных пенсионных взносов и (или) обязательных профессиональных пенсионных взносов, изымаемая вкладчиком (получателем) из Единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения, в порядке, установленном Законом. Согласно статьям 31, 32 Закона право на единовременные пенсионные выплаты за счет обязательных профессиональных пенсионных взносов в целях улучшения жилищных условий в свою пользу или супруга (супруги) или близких родственников, и (или) для оплаты лечения для себя или супруга (супруги) или близких родственников, имеют лица, имеющие пенсионные накопления в едином накопительном пенсионном фонде. Согласно статье 1 Кодекса о браке (супружестве) и семье, а также подпункту 4) пункта 2 Правил близкими родственниками являются родители (родитель), дети, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки. Согласно новой редакции разработанного проекта Правил получатель – физическое лицо, использующее свои единовременные пенсионные выплаты и (или) единовременные пенсионные выплаты супруга (супруги) и (или) близких родственников для улучшения своих жилищных условий в порядке, предусмотренном Правилами. Тем самым, получателю могут быть уступлены пенсионные выплаты только его супругом (-ой) или его близкими родственниками, круг которых определяется действующим законодательством. Редакция Правил коррелируется с нормами Закона. | 0 | 0 |
| 5) частичного или полного погашения задолженности ... | Очень хорошо, если дали право использование гражданам то должны иметь все граждане у кого есть денежные обязательства перед другими лицами в целях улучшения жилищных условий | Согласно подпункту 2-1) статьи 1 Закона РК «О пенсионном обеспечении» (далее – Закон) единовременная пенсионная выплата – сумма пенсионных накоплений, сформированных за счет обязательных пенсионных взносов и (или) обязательных профессиональных пенсионных взносов, изымаемая вкладчиком (получателем) из Единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения, в порядке, установленном Законом. Согласно статьям 31, 32 Закона право на единовременные пенсионные выплаты за счет обязательных профессиональных пенсионных взносов в целях улучшения жилищных условий в свою пользу или супруга (супруги) или близких родственников, и (или) для оплаты лечения для себя или супруга (супруги) или близких родственников, имеют лица, имеющие пенсионные накопления в едином накопительном пенсионном фонде. Право на единовременные пенсионные выплаты определяются нормами Закона, тогда как нормативным актом определяются цели их использования на улучшение жилищных условий в соответствии с законодательством РК в случаях приобретения или строительства жилища для собственных нужд получателя, в том числе посредством участия в разных способах долевого строительства, ипотечные жилищные займы, арендные договора, приватизация и иные способы. | 0 | 0 |
| 1) получатель – физическое лицо, использующее свои... | Прошу учесть уступку близким родственникам (родителям) супруга (супруги). Ведь согласно внутренним правилам отбасы банк разрешается уступить свой депозит близким родственникам супруга (супруги). | Согласно подпункту 2-1) статьи 1 Закона РК «О пенсионном обеспечении» (далее – Закон) единовременная пенсионная выплата – сумма пенсионных накоплений, сформированных за счет обязательных пенсионных взносов и (или) обязательных профессиональных пенсионных взносов, изымаемая вкладчиком (получателем) из Единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения, в порядке, установленном Законом. Согласно статьям 31, 32 Закона право на единовременные пенсионные выплаты за счет обязательных профессиональных пенсионных взносов в целях улучшения жилищных условий в свою пользу или супруга (супруги) или близких родственников, и (или) для оплаты лечения для себя или супруга (супруги) или близких родственников, имеют лица, имеющие пенсионные накопления в едином накопительном пенсионном фонде. Согласно статье 1 Кодекса о браке (супружестве) и семье, а также подпункту 4) пункта 2 Правил близкими родственниками являются родители (родитель), дети, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки. Согласно новой редакции разработанного проекта Правил получатель – физическое лицо, использующее свои единовременные пенсионные выплаты и (или) единовременные пенсионные выплаты супруга (супруги) и (или) близких родственников для улучшения своих жилищных условий в порядке, предусмотренном Правилами. Тем самым, получателю могут быть уступлены пенсионные выплаты только его супругом (-ой) или его близкими родственниками, круг которых определяется действующим законодательством. Редакция Правил коррелируется с нормами Закона. | 0 | 0 |
| 4) близкие родственники – родители (родитель), дет... | Прошу в данный перечень добавить, "а также, близкие родственники супруга (супруги)". Данная поправка и дополнение предоставит возможность уступить сумму ЕНПФ родителям супруги для приобретения жилища. | Норма данного подпункта коррелируется с нормой подпункта 13) Закона РК «браке (супружестве) и семье» и не подлежит иному изложению. Согласно подпункту 2-1) статьи 1 Закона РК «О пенсионном обеспечении» (далее – Закон) единовременная пенсионная выплата – сумма пенсионных накоплений, сформированных за счет обязательных пенсионных взносов и (или) обязательных профессиональных пенсионных взносов, изымаемая вкладчиком (получателем) из Единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения, в порядке, установленном Законом. Согласно статьям 31, 32 Закона право на единовременные пенсионные выплаты за счет обязательных профессиональных пенсионных взносов в целях улучшения жилищных условий в свою пользу или супруга (супруги) или близких родственников, и (или) для оплаты лечения для себя или супруга (супруги) или близких родственников, имеют лица, имеющие пенсионные накопления в едином накопительном пенсионном фонде. | 0 | 0 |
| 8) оплаты стоимости жилища (квартиры) по договору ... | Вот этот пункт про оплату долевки - все равно нужна гарантия Единого оператора, даже если есть разрешение акимата или гарантия банка (другие условия из Закона о долевом строительстве)? Я так понимаю. что нужна, но некоторые - даже СМИ - тиражируют так, как будто про гарантию относится к ипотеке. Однозначно поясните, пожалуйста | Разработанная редакция правил предусматривает возможность использования пенсионных выплат на все способы долевого участия без оформления ипотечного жилищного займа на любом этапе, за исключением случаев приобретения квартир в строящихся объектах через займы программы «Баспана хит» и продуктов Отбасы банк, если по этим строящимся объектам есть гарантия Единого оператора жилищного строительства. | 0 | 0 |
| 5) частичного или полного погашения задолженности ... | 1.Предлагаю новую редакцию : "частичной или полной оплаты стоимости реализации жилища, включая погашения задолженности по договорам приватизации, купли-продажи с рассрочкой платежа, долгосрочной аренды жилища с правом выкупа, предоставленного в рамках программ жилищного строительства и антикризисных программ". Данное предложение необходимо с целью исключения неоднозначного толкования, т.к. согласно, заключенным гражданско-правовым сделкам под задолженностью понимается - сумма, которая должна быть оплачена по установленному графику или без него, но не была выплачена по каким-либо причинам. В случае непринятия предлагаемой редакции, будет ограничено право граждан на полное или частичное погашение стоимости приобретенного жилища. 2. Либо необходимо в понятийном аппарате Правил /пункт 2/ дополнить определением "задолженность" для целей настоящих Правил. | Согласно статье 282 Гражданского Кодекса в силу денежного обязательства одно лицо (должник) обязано уплатить деньги другому лицу (кредитору), а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности по уплате денег (заем денег и другие обязательства). К обязанностям по уплате денег по возмездному договору, обязательствам о возмещении убытков и уплате неустойки, а также обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда либо неосновательного обогащения, применяются правила о денежном обязательстве, если иное не установлено настоящим Кодексом, законодательными актами Республики Казахстан или не вытекает из существа обязательства. Сумма произведенного платежа, недостаточная для исполнения денежного обязательства, при отсутствии иного соглашения сторон погашает прежде всего задолженность по основному долгу и вознаграждению (интерес), основной долг и вознаграждение (интерес) за текущий период, а в оставшейся части – неустойку и издержки кредитора по получению исполнения. То есть предусмотренная в проекте норма охватывается все имеющиеся денежные обязательства по заключенным договорам. В случае принятия предлагаемой редакции будет оплачиваться только сумма реализации. | 0 | 0 |
| 6) заявитель – вкладчик (получатель), претендующий... | Дайте возможность супругам созаемщикам сделать частичное погашение ипотеки. На данный момент я этого не могу сделать так как я созаемщик а супруг заемщик квартира у нас общая . На данный момент по договору банковского займа ущемляются мои права так как в договоре четко прописано созаемщик имеет такие же права как и заемщик!!!! | Согласно подпункту 2-1) статьи 1 Закона РК «О пенсионном обеспечении» (далее – Закон) единовременная пенсионная выплата – сумма пенсионных накоплений, сформированных за счет обязательных пенсионных взносов и (или) обязательных профессиональных пенсионных взносов, изымаемая вкладчиком (получателем) из Единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения, в порядке, установленном Законом. Согласно статьям 31, 32 Закона право на единовременные пенсионные выплаты за счет обязательных профессиональных пенсионных взносов в целях улучшения жилищных условий в свою пользу или супруга (супруги) или близких родственников, и (или) для оплаты лечения для себя или супруга (супруги) или близких родственников, имеют лица, имеющие пенсионные накопления в едином накопительном пенсионном фонде. Согласно статье 1 Кодекса о браке (супружестве) и семье, а также подпункту 4) пункта 2 Правил близкими родственниками являются родители (родитель), дети, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки. Согласно новой редакции разработанного проекта Правил получатель – физическое лицо, использующее свои единовременные пенсионные выплаты и (или) единовременные пенсионные выплаты супруга (супруги) и (или) близких родственников для улучшения своих жилищных условий в порядке, предусмотренном Правилами. Тем самым, получателю (заемщику) могут быть уступлены пенсионные выплаты только его супругом (-ой) или его близкими родственниками, круг которых определяется действующим законодательством. | 0 | 0 |
| 1) получатель – физическое лицо, использующее свои... | Дайте возможность созаемщикам супругам сделать частичное погашение ипотеки. На данный момент я не могу сделать частичное погашение ипотеки так как я созаемщик а супруг заемщик( мой отец уступил мне свои пенсионные для улучшения жилищных условий). Таким образом по договору банковского займа нарушаются мои права так как в договоре прописано что созаемщик имеет такие же права как и заемщик. Прошу рассмотреть нашу проблему так как у нас 1- комнатная квартира и двое подростков. | Согласно подпункту 2-1) статьи 1 Закона РК «О пенсионном обеспечении» (далее – Закон) единовременная пенсионная выплата – сумма пенсионных накоплений, сформированных за счет обязательных пенсионных взносов и (или) обязательных профессиональных пенсионных взносов, изымаемая вкладчиком (получателем) из Единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения, в порядке, установленном Законом. Согласно статьям 31, 32 Закона право на единовременные пенсионные выплаты за счет обязательных профессиональных пенсионных взносов в целях улучшения жилищных условий в свою пользу или супруга (супруги) или близких родственников, и (или) для оплаты лечения для себя или супруга (супруги) или близких родственников, имеют лица, имеющие пенсионные накопления в едином накопительном пенсионном фонде. Согласно статье 1 Кодекса о браке (супружестве) и семье, а также подпункту 4) пункта 2 Правил близкими родственниками являются родители (родитель), дети, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки. Согласно новой редакции разработанного проекта Правил получатель – физическое лицо, использующее свои единовременные пенсионные выплаты и (или) единовременные пенсионные выплаты супруга (супруги) и (или) близких родственников для улучшения своих жилищных условий в порядке, предусмотренном Правилами. Тем самым, получателю (заемщику) могут быть уступлены пенсионные выплаты только его супругом (-ой) или его близкими родственники, круг которых определяется действующим законодательством. | 0 | 0 |
| в Правилах использования единовременных пенсионных... | Прошу рассмотреть ситуацию с супругами созаемщики. Так как на сегоднящний день созаемщики не могут сделать частичное погашение ипотеки и улучшить свое жилищное положение. | Согласно подпункту 2-1) статьи 1 Закона РК «О пенсионном обеспечении» (далее – Закон) единовременная пенсионная выплата – сумма пенсионных накоплений, сформированных за счет обязательных пенсионных взносов и (или) обязательных профессиональных пенсионных взносов, изымаемая вкладчиком (получателем) из Единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения, в порядке, установленном Законом. Согласно статьям 31, 32 Закона право на единовременные пенсионные выплаты за счет обязательных профессиональных пенсионных взносов в целях улучшения жилищных условий в свою пользу или супруга (супруги) или близких родственников, и (или) для оплаты лечения для себя или супруга (супруги) или близких родственников, имеют лица, имеющие пенсионные накопления в едином накопительном пенсионном фонде. Согласно статье 1 Кодекса о браке (супружестве) и семье, а также подпункту 4) пункта 2 Правил близкими родственниками являются родители (родитель), дети, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки. Согласно новой редакции разработанного проекта Правил получатель – физическое лицо, использующее свои единовременные пенсионные выплаты и (или) единовременные пенсионные выплаты супруга (супруги) и (или) близких родственников для улучшения своих жилищных условий в порядке, предусмотренном Правилами. Тем самым, получателю (заемщику) могут быть уступлены пенсионные выплаты только его супругом (-ой) или его близкими родственники, круг которых определяется действующим законодательством. | 0 | 0 |
| 10) частичного или полного погашения задолженности... | Правильно! Данный пункт необходим. Так как при высоких ставках в БВУ работадатели часто шли навстречу и выдавали такие займы. По сути они ни чем не отличаются от займов в Банках второго уровня. | Норма предложена с учетом реализации работодателями поддержки работников в рамках трудового договора. | 0 | 0 |
| 1) получатель – физическое лицо, использующее свои... | Необходимо изложить в следующем варианте"1) получатель – физическое лицо, использующее свои единовременные пенсионные выплаты и (или) единовременные пенсионные выплаты супруга (супруги) и (или) близких родственников их супруга (супруги) для улучшения своих жилищных условий в порядке, предусмотренном настоящими Правилами;" таким образом расширяется круг лиц которые смогут передать свои сбережения, а именно если супруг (супруга) близкого родственника получателя!!! | Согласно подпункту 2-1) статьи 1 Закона РК «О пенсионном обеспечении» (далее – Закон) единовременная пенсионная выплата – сумма пенсионных накоплений, сформированных за счет обязательных пенсионных взносов и (или) обязательных профессиональных пенсионных взносов, изымаемая вкладчиком (получателем) из Единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения, в порядке, установленном Законом. Согласно статьям 31, 32 Закона право на единовременные пенсионные выплаты за счет обязательных профессиональных пенсионных взносов в целях улучшения жилищных условий в свою пользу или супруга (супруги) или близких родственников, и (или) для оплаты лечения для себя или супруга (супруги) или близких родственников, имеют лица, имеющие пенсионные накопления в едином накопительном пенсионном фонде. Согласно новой редакции разработанного проекта Правил получатель – физическое лицо, использующее свои единовременные пенсионные выплаты и (или) единовременные пенсионные выплаты супруга (супруги) и (или) близких родственников для улучшения своих жилищных условий в порядке, предусмотренном Правилами. Это коррелируется с нормами принятого Закона. | 0 | 0 |
| 4) близкие родственники – родители (родитель), дет... | Прошу данный подпункт изложить в следующей редакции:4) близкие родственники их супруг (супруга) – родители (родитель), дети, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки; данная поправка расширяет круг лиц которые могут уступить свои накопления близким родственникам супруга (супруги). | Норма данного подпункта коррелируется с нормой подпункта 13) Закона РК «браке (супружестве) и семье» и не подлежит иному изложению. Согласно подпункту 2-1) статьи 1 Закона РК «О пенсионном обеспечении» (далее – Закон) единовременная пенсионная выплата – сумма пенсионных накоплений, сформированных за счет обязательных пенсионных взносов и (или) обязательных профессиональных пенсионных взносов, изымаемая вкладчиком (получателем) из Единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения, в порядке, установленном Законом. Согласно статьям 31, 32 Закона право на единовременные пенсионные выплаты за счет обязательных профессиональных пенсионных взносов в целях улучшения жилищных условий в свою пользу или супруга (супруги) или близких родственников, и (или) для оплаты лечения для себя или супруга (супруги) или близких родственников, имеют лица, имеющие пенсионные накопления в едином накопительном пенсионном фонде. | 0 | 0 |
| 8) оплаты стоимости жилища (квартиры) по договору ... | из пункта 8) необходимо исключить слова: .... на которые Единым оператором жилищного строительства предоставлена гарантия; - так как это является ограничением прав не только застройщиков, но и покупателей, покупатель ограничен выбирать только из списка квартир с гарантией единого оператора жилищного строительства, а таких квартир очень мало! | Разработанная редакция правил предусматривает возможность использования пенсионных выплат на все способы долевого участия без оформления ипотечного жилищного займа на любом этапе, за исключением случаев приобретения квартир в строящихся объектах через займы программы «Баспана хит» и продуктов Отбасы банк, если по этим строящимся объектам есть гарантия Единого оператора жилищного строительства. В целом, случаи приобретения гражданами в ипотеку квартир в строящихся объектах под залог иной недвижимости не охватываются нормами правил. Кроме того, не допускается приобретение квартир за счет пенсионных накоплений по договорам цессии (переуступок) в целях сдерживания роста цен на рынке недвижимости и предоставления непосредственно гражданину право улучшать жилищные условия при недостаточности средств для расчета со строительной компанией. | 0 | 0 |
| «10. Не допускаются использование единовременных п... | Полная чушь, полный бред!!! ни водной стране мира нет такого, чтобы был запрет на продажу недвижимости близким родственникам.... Что тут такого? почему это запрещается? ведь от покупки квартиры у родственника выиграют обе стороны...Зачем это Вам нужно? те кто хотел использовать свои пенсионные накопления, уже использовали, остались только те, которые ждут, чтобы ихние накопления, немного превысили порог достаточности. Наверное проекты такого приказа готовят жадные и некомпетентные чиновники, которым наплевать на народ.... Как так можно догадаться такому??? Или у вас принцип, ЧТО ДЛЯ НАРОДА УДОБНО, НАДО СРОЧНО ЗАПРЕТИТЬ? | Глава государства обозначил, что пенсионные накопления должны обеспечить прожиточный уровень в старости. И новой инициативой было позволено их использовать только на лечение или улучшение жилищных условий с пресечением спекулятивных схем по «обналичиванию» и недопущения извлечения дохода. При этом, в указе Президент обозначил об исключении возможности покупки жилья у близких родственников, супруги за счет пенсионных накоплений. | 0 | 0 |
| «10. Не допускаются использование единовременных п... | этот ПУНКТ ПОЛНЫЙ АБСУРД.... ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ? УБЕРИТЕ ВООБЩЕ ЭТОТ ПУНКТ, КАК ТАК МОЖНО РАЗДЕЛЯТЬ, У КОГО ПОКУПАТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ? ЕСЛИ ДАЕТЕ ВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ПЕНСИОННЫХ НАКОПЛЕНИЙ, ТО НЕ НАДО СТАВИТЬ ОГРАНИЧЕНИЯ, ЭТО НЕ ЧЬИ ТО СБЕРЕЖЕНИЯ, А СБЕРЕЖЕНИЯ РАБОТНИКА, КОТОРЫЙ ГОРБАТИЛСЯ НА РАБОТЕ, А СЕЙЧАС ВЫ ОДНИМ МАХОМ ПЕРА ХОТИТЕ ЗАПРЕТИТЬ. Я СОБИРАЮСЬ ПОКУПАТЬ ДОМ СВОЕГО БРАТА, С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПЕНСИОННЫХ ВЫПЛАТ, ГДЕТО 3.5 МЛН, Я ЗНАЮ, ЧТО МОЙ БРАТ ПОСТРОИЛ ДОМ КАЧЕСТВЕННО, ИЗ ХОРОШИХ МАТЕРИАЛОВ, МНЕ ОН НРАВИТСЯ... И ВОТ ТЕПЕРЬ, ОБЪЯСНИТЕ, КАКОГО ЧЕРТА МНЕ ЗАПРЕТ НА ПОКУПКУ?????? ЭТО ЖЕ ПРЯМОЕ УЩЕМЛЕНИЕ МОИХ КОНСТИТУЦИОННЫХ ПРАВ...... | Глава государства обозначил, что пенсионные накопления должны обеспечить прожиточный уровень в старости. И новой инициативой было позволено их использовать только на лечение или улучшение жилищных условий с пресечением спекулятивных схем по «обналичиванию» и недопущения извлечения дохода. При этом, в указе Президент обозначил об исключении возможности покупки жилья у близких родственников, супруги за счет пенсионных накоплений. | 0 | 0 |
| «5. Использование единовременных пенсионных выплат... | В целях высвобождения залога в виде единственного жилья предлагаю добавить в список цели следующую цель: 13) полного погашения заложенности по ипотечным займам на потребительские цели, полученным до 01 января 2021 года, залоговым обеспечением которого является единственное жилье. В целях высвобождения залога в виде единственного жилья и снижения долговой нагрузки предлагаю добавить в список цели следующую цель: 14) частичного или полного погашения задолженности по займам, рефинансированным по государственной программе рефинансирования ипотечных жилищных займов 2004-2009 годов, а также займов в иностранной валюте, выданных до 1 января 2016 года. Цели будут направлены на снижение долговой нагрузки и сохранения единственного жилья для заемщиков. | В рамках правил использования пенсионных выплат на улучшение жилищных условий по поручению Главы государства предусмотрены целевые направления, связанные с приобретением или строительством жилища. В основу принят термин ипотечного законодательства - «ипотечный жилищный заем», который предоставляется на покупку, строительство и ремонт жилища. В то же время, ипотечные займы в отличие от ипотечных жилищных займов не имеют такой целевой направленности. Ипотечный заем предоставляется на различные цели под залог недвижимого имущества. | 0 | 0 |
| 1) получатель – физическое лицо, использующее свои... | Прошу разрешить от пенсионных накоплений брат на выкуп арендного жилья | Согласно подпункту 2-1) статьи 1 Закона РК «О пенсионном обеспечении» (далее – Закон) единовременная пенсионная выплата – сумма пенсионных накоплений, сформированных за счет обязательных пенсионных взносов и (или) обязательных профессиональных пенсионных взносов, изымаемая вкладчиком (получателем) из Единого накопительного пенсионного фонда в целях улучшения жилищных условий и (или) оплаты лечения, в порядке, установленном Законом. Согласно статьям 31, 32 Закона право на единовременные пенсионные выплаты за счет обязательных профессиональных пенсионных взносов в целях улучшения жилищных условий в свою пользу или супруга (супруги) или близких родственников, и (или) для оплаты лечения для себя или супруга (супруги) или близких родственников, имеют лица, имеющие пенсионные накопления в едином накопительном пенсионном фонде. Согласно новой редакции разработанного проекта Правил получатель – физическое лицо, использующее свои единовременные пенсионные выплаты и (или) единовременные пенсионные выплаты супруга (супруги) и (или) близких родственников для улучшения своих жилищных условий в порядке, предусмотренном Правилами. В соответствии с Законом РК «браке (супружестве) и семье» близкие родственники – родители (родитель), дети, усыновители (удочерители), усыновленные (удочеренные), полнородные и неполнородные братья и сестры, дедушка, бабушка, внуки; В связи с чем, возможно использовать пенсионные накопления близких родственников для улучшения своих жилищных условий. | 0 | 0 |
| 3) пополнения вклада о жилищных строительных сбере... | Прошу Вас дать возможность пополнения вкладов в ЖССБ и дальнейшего оформления кредита на ремонт , реконструкцию и т.д. имеющегося в собственности жилья. Сейчас такой возможности нет. Это тоже улудшение жилищных условий. | Данное предложение принято на рассмотрение. В дальнейшем при наличии целесообразности и положительного согласования с другими заинтересованными государственными органами Ваше предложение будет учтено. | 0 | 0 |
| пункт 5 изложить в следующей редакции:... | В целях высвобождения залога в виде единственного жилья и снижения долговой нагрузки предлагаю добавить в список цели следующую цель: 14) частичного или полного погашения задолженности по займам, рефинансированным по государственной программе рефинансирования ипотечных (Уточняю: не только жилищных, а всех ипотечных займов, где залог недвижимость независимости от цели займа) займов 2004-2009 годов, а также займов в иностранной валюте, выданных до 1 января 2016 года. Цель будет направлена на снижение долговой нагрузки и сохранения единственного жилья для заемщиков, а также данное жилье будет направлено в экономический оборот для улучшения жилищных условий. | В рамках правил использования пенсионных выплат на улучшение жилищных условий по поручению Главы государства предусмотрены целевые направления, связанные с приобретением или строительством жилища. В основу принят термин ипотечного законодательства - «ипотечный жилищный заем», который предоставляется на покупку, строительство и ремонт жилища. В то же время, ипотечные займы в отличие от ипотечных жилищных займов не имеют такой целевой направленности. Ипотечный заем предоставляется на различные цели под залог недвижимого имущества. | 0 | 0 |
| ПРИКАЗЫВАЮ:... | Добавьте полное досрочное и частичное погашение всех ранее выданных ипотечных(залоговых) займов, а не только жилищных. У людей могут отобрать квартиры, хотя можно было бы закрыть займ с помощью пенсионных накоплении. | В рамках правил использования пенсионных выплат на улучшение жилищных условий по поручению Главы государства предусмотрены целевые направления, связанные с приобретением или строительством жилища. В основу принят термин ипотечного законодательства - «ипотечный жилищный заем», который предоставляется на покупку, строительство и ремонт жилища. В то же время, ипотечные займы в отличие от ипотечных жилищных займов не имеют такой целевой направленности. Ипотечный заем предоставляется на различные цели под залог недвижимого имущества. | 0 | 0 |
| «10. Не допускаются использование единовременных п... | Этот пункт необходимо исключить! Почему нельзя покупать жилье у родственника, ведь они могут посильную помощь оказать, снизить стоимость родственнику, дать какую ни будь рассрочку. Да и шансов на обман меньше при покупке дома нежели у посторонних брать. Ни чем не обоснованный, ущемляющий пункт. | Глава государства обозначил, что пенсионные накопления должны обеспечить прожиточный уровень в старости. И новой инициативой было позволено их использовать только на лечение или улучшение жилищных условий с пресечением спекулятивных схем по «обналичиванию» и недопущения извлечения дохода. При этом, в указе Президент обозначил об исключении возможности покупки жилья у близких родственников, супруги за счет пенсионных накоплений. | 0 | 0 |
| 8) оплаты стоимости жилища (квартиры) по договору ... | Прошу дать однозначный ответ - вот это "на которые Единым оператором жилищного строительства предоставлена гарантия;" относится ко всему тексту, не только про погашение ипотеки? Предметный вопрос - если на пенсионные накопления покупать строящееся жилье, то для оплаты по договору о долевом участи обязательно наличие гарантии ФГЖС/КЖК на этот объект? А то некоторые СМИ тиражируют новость так, что гарантия важна для погашения ипотеки на долевку, а для оплаты можно без гарантии, если есть разрешение акимата. | Разработанная редакция правил предусматривает возможность использования пенсионных выплат на все способы долевого участия без оформления ипотечного жилищного займа на любом этапе, за исключением случаев приобретения квартир в строящихся объектах через займы программы «Баспана хит» и продуктов Отбасы банк, если по этим строящимся объектам есть гарантия Единого оператора жилищного строительства. | 0 | 0 |
| 5) частичного или полного погашения задолженности ... | Полностью поддерживаю данный пункт! За время пандемии у многих людей скопились долги по ежемесячным платежам (аренда с последующим выкупом), в частности у многих жильцов ЖМ "Асыл Арман", надо дать им возможность оплатить долги по ежемесячным платежам из своих пенсионных средств. | Благодарим за участие! | 0 | 0 |
| ПРИКАЗЫВАЮ:... | предлагаю дополнить пункт 5 подпунктом 13) следующего содержания: погашения ежемесячных платежей по промежуточному жилищному и жилищному займам по системе жилищных строительных сбережений | Действующая норма п.6 Правил использования единовременных пенсионных выплат для улучшения жилищных условий в соответствии с законодательством Республики Казахстан позволяет использовать единовременные пенсионные выплаты неограниченное число раз при соответствии требованиям, установленным пунктом 1 статьи 30, пунктом 1-1 статьи 31 и (или) пунктом 1-1 статьи 32 Закона, в пределах целей, определенных пунктом 5 настоящих Правил. | 0 | 0 |
| көрсетілген бұйрықпен бекітілген Қазақстан Республ... | Мен 30 жылдан астам мемлекеттік қызметте жасаймын, жасым 55те, осы 31 жылда жинағаным 3 млн.үстінде. Маған тиісті 4 940 000 теңгеден жоғары болу керек. Өмір бақи мемлекеттік қызметте мизерный еңбекақыға жұмыс жасаған менін қандай кінам бар?.... сол себептен мемлекеттік қызметкерлерге арнайы бап қарастырылу керек, ең болмаса денсаулығымызды түзететін. | Заң бойынша көрсетілген зейнетақы жинақтарының бір бөлігін мақсатты пайдалану құқығы азаматтардың келесі санаттарына беріледі: – тиісті жастағы «жеткіліктілік шегінен» асатын зейнетақы жинақтарының қолда бар сомасы шегінде жұмыс істейтін азаматтар – сақтандыру компанияларымен зейнетақы аннуитеті шартын жасасқан, ең төменгі зейнетақы мөлшерінен төмен емес мөлшерде өмір бойы аннуитеттік төлемдерді қамтамасыз ететін тұлғалар – БЖЗҚ-да қалған зейнетақы жинақтары сомасы шегінде; – қазіргі зейнеткерлер (күш құрылымдары қатарындағы зейнеткерлерді қоса алғанда) – БЖЗҚ-дағы зейнетақы жинақтарының қалған сомасының 50%-ынан аспайтын шекте пайдалана алады. Ол үшін зейнеткерлердің зейнетақысының жиынтық мөлшері (жасына байланысты немесе еңбек сіңірген жылдары бойынша зейнетақыны, базалық зейнетақыны және зейнетақы жинақтарынан төленетін төлемдерді қоса алғанда) жоғалған табысты (кемінде 40%) алмастыруды қамтамасыз ету қажет. Осылайша, егер Сіз жоғарыда көрсетілген азаматтар санатына жататын болсаңыз, онда Сіз «Отбасы Банкі» тұрғын үй құрылыс жинақ банкі» АҚ немесе Тұрғын үй жағдайларын жақсарту үшін біржолғы зейнетақы төлемдерін пайдалану қағидаларына сәйкес уәкілетті оператордың талаптарына келетін басқа да екінші деңгейдегі банкте арнайы шот ашу үшін қажет және оларға өтінішпен жүгіне алады. | 0 | 0 |
| көрсетілген бұйрықпен бекітілген Қазақстан Республ... | Специально для госслужищих создать статью, для того чтобы возможно была снять накопленную сумму. Мне 55 лет, стаж в госслужбе 31 год. Порог минимальной достаточности на 2021 год: 4,940,000.00 у меня всего 3 млн с чем-то. Всю жизнь работали на мизерную зарплату. Прошу рассмотреть мое предложение. | В рамках Закона РК, право использовать часть своих пенсионных накоплений на указанные цели предоставляется следующим категориям граждан: работающим гражданам, в пределах имеющейся суммы пенсионных накоплений, превышающей «порог достаточности» в соответствующем возрасте (сумма пенсионных накоплений, достаточная для обеспечения пенсионных выплат на уровне не ниже минимальной пенсии после достижения пенсионного возраста, с учетом будущего трудового периода и систематической уплаты пенсионных взносов); лицам, заключившим договора пенсионного аннуитета со страховыми компаниями, обеспечивающие им пожизненные аннуитетные выплаты в размере не ниже минимального размера пенсии - в пределах оставшейся в ЕНПФ суммы пенсионных накоплений; состоявшимся пенсионерам (включая пенсионеров из числа силовых структур) – в пределах не более 50% оставшейся суммы пенсионных накоплений в ЕНПФ при условии, что совокупный размер их пенсии (включая пенсию по возрасту или выслуге лет, базовую пенсию и выплаты из пенсионных накоплений) обеспечивает замещение утраченного дохода на уровне, соответствующем международным стандартам (не менее 40%). В целом вопрос не является предметом разработанного проекта нормативно правового акта. | 0 | 0 |
| 8) оплаты стоимости жилища (квартиры) по договору ... | Добрый день, по данному пункту я бы просил убрать "на которые Единым оператором жилищного строительства предоставлена гарантия", потому что оно мешает (в частности, мне) улучшить свои жилищные условия. Дело в том, что я хочу приобрести квартиру в бизнес классе, да оно дорогое, но для своей семьи - супруге и детям комфорт и удобства - пусть видят и учатся жить правильно. Корень проблемы в том, что для жилых комплексов бизнес-класса не предоставляется гарантия при его строительстве, но уже видно, что все почти уже построено и готово (Например, Гранд Опера, Либерти). Также я бы добавил в список договор переуступки, когда первый покупатель доли у застройщика продает (переуступает) другому человеку (последующему покупателю). Данное предложение основываю тем, что оно дает свободу выбора планировки, очереди и т.п., не ограничивая выбором только остатков у Застройщика. Спасибо | Разработанная редакция правил предусматривает возможность использования пенсионных выплат на все способы долевого участия без оформления ипотечного жилищного займа на любом этапе, за исключением случаев приобретения квартир в строящихся объектах через займы программы «Баспана хит» и продуктов Отбасы банк, если по этим строящимся объектам есть гарантия Единого оператора жилищного строительства. В целом, случаи приобретения гражданами в ипотеку квартир в строящихся объектах под залог иной недвижимости не охватываются нормами правил. Кроме того, не допускается приобретение квартир за счет пенсионных накоплений по договорам цессии (переуступок) в целях сдерживания роста цен на рынке недвижимости и предоставления непосредственно гражданину право улучшать жилищные условия при недостаточности средств для расчета со строительной компанией. | 0 | 0 |